Immobilie verkaufen in 53919 Weilerswist Kleinvernich
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Immobilienverkäufe in Weilerswist Kleinvernich, 53919, sind derzeit von besonderem Interesse, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Diese idyllische Ortschaft im Herzen von Nordrhein-Westfalen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Köln und Bonn. Dies macht Kleinvernich nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler äußerst attraktiv. Der Immobilienmarkt profitiert von dieser Entwicklung und zeigt eine positive Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Weilerswist Kleinvernich vorgestellt, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Kleinvernich
- Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Kleinvernich
- Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Kleinvernich
- Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Kleinvernich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Kleinvernich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Kleinvernich
Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Kleinvernich
Der Verkauf eines Hauses in 53919 Weilerswist Kleinvernich erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der vielfältigen Haustypen in der Region. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sowohl moderne Architekturstile als auch traditionelle Bauweisen repräsentieren. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Der Markt in Weilerswist Kleinvernich ist dabei generell stabil, wobei besondere Eigenschaften wie ein großer Garten, eine ruhige Lage oder die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen einen bedeutenden Einfluss auf den Preis haben können. Ein potenzieller Verkäufer sollte sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls fachkundigen Rat einholen, um einen realistischen und marktorientierten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53919 Weilerswist Kleinvernich
Die Hauspreise in 53919 Weilerswist Kleinvernich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilerswist Kleinvernich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Kleinvernich
Der Wohnungsmarkt in 53919 Weilerswist Kleinvernich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit mindestens zwei Schlafzimmern und Balkon oder Terrasse, da diese ideal für Familien mit Kindern oder Paare sind. Zusätzlich punkten Immobilien mit energieeffizienten Ausstattung, da Nachhaltigkeit für viele Kaufinteressenten eine wachsende Rolle spielt. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Behinderungen geeignet sind. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat aktuell gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 53919 Weilerswist Kleinvernich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53919 Weilerswist liegt bei 3713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Kleinvernich
In 53919 Weilerswist Kleinvernich zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Insbesondere Pendler, die die Nähe zu Köln und Bonn schätzen, suchen vermehrt nach Baugrundstücken in dieser ländlich gelegenen Gemeinde. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einer anziehenden Preisspirale beiträgt. Die geteilte Knappheit an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass viele Bauprojekte schnell umgesetzt werden, sobald ein Grundstück frei wird. Die hohe Bauaktivität in der Region wird durch diverse Neubauprojekte in Form von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern sichtbar, die das Ortsbild nach und nach verändern. Trotz der angestrebten Bebauung bleibt die Herausforderung bestehen, die Nachfrage zu decken und gleichzeitig den dörflichen Charakter von Kleinvernich zu bewahren.
Grundstückspreise in 53919 Weilerswist Kleinvernich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53919 Weilerswist liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Kleinvernich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Kleinvernich
Weilerswist Kleinvernich liegt in Nordrhein-Westfalen, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und strategisch günstigen Verkehrsverbindungen bekannt ist. Kleinvernich selbst ist ein beschaulicher Ortsteil von Weilerswist, der durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur punktet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten umliegender Städte zu genießen.
In der unmittelbaren Umgebung von 53919 Weilerswist Kleinvernich befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Beispiele hierfür sind Euskirchen, Brühl und die Bundesstadt Bonn, welche alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Autobahnen A1 und A61 sind schnell zu erreichen und verbinden die Region mit dem überregionalen Straßenverkehr. Darüber hinaus gibt es regelmäßigen Zugverkehr, wodurch Ziele wie Köln oder Bonn auch ohne Auto bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls durch einen gut organisierten Busservice ergänzt, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Kleinvernich 17763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Kleinvernich
In 53919 Weilerswist Kleinvernich bieten sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage in der Voreifel macht Kleinvernich zu einem idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Besonders das nahegelegene Naherholungsgebiet Swistbach lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Für diejenigen, die mehr Action suchen, sind verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung vorhanden, beispielsweise Tennisplätze und ein örtlicher Fußballclub. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Dorf selbst als auch in den benachbarten Ortschaften, wo Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte den täglichen Bedarf decken.
Auch die Region rund um Weilerswist Kleinvernich hat einiges zu bieten. Nahgelegene Städte wie Euskirchen und Brühl erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. So lockt der Freizeitpark Phantasialand in Brühl mit aufregenden Attraktionen und unterhaltsamen Shows und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Einkaufsvorlieben werden in den Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften der umliegenden Städte bestens bedient. Darüber hinaus bieten historische Stätten wie die Burg Satzvey kulturelle Erlebnisse, die nicht nur Geschichtsliebhaber begeistern. Radwege und Wanderpfade durch die wunderschöne Landschaft runden das vielfältige Angebot ab und laden dazu ein, die Region aktiv zu erkunden und zu genießen.
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