Immobilie verkaufen in 53919 Weilerswist Lommersum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Lommersum in 53919 Weilerswist erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund ihrer Nähe zu Ballungszentren und ihrer reizvollen ländlichen Umgebung. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Dorfleben und guter Verkehrsanbindung an Städte wie Köln und Bonn.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Lommersum berücksichtigen sollten, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Lommersum
- Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Lommersum
- Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Lommersum
- Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Lommersum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Lommersum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Lommersum
Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Lommersum
Weilerswist Lommersum bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region errichtet werden. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Die idyllische Lage in Nordrhein-Westfalen nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz macht die Gegend besonders attraktiv für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Preise für Häuser in Weilerswist Lommersum variieren je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilie, sind jedoch im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung vergleichsweise moderat. Diese Mischung aus verschiedenen Haustypen und die vergleichsweise günstigen Preise machen Weilerswist Lommersum zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 53919 Weilerswist Lommersum
Die Hauspreise in 53919 Weilerswist Lommersum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilerswist Lommersum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Lommersum
Der Wohnungsmarkt in 53919 Weilerswist Lommersum zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Bonn bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, um den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht zu werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energetisch sanierte Objekte sind ebenfalls sehr beliebt, da sie den aktuellen Wohntrends und nachhaltigen Lebensweise entsprechen.
Wohnungspreise in 53919 Weilerswist Lommersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53919 Weilerswist liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Lommersum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53919 Weilerswist Lommersum ist derzeit hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn schätzen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Dennoch bleibt der Bedarf an Baugrundstücken groß, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken könnte. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren ebenfalls Anstrengungen unternommen, um neue Baugebiete zu erschließen und so dem wachsenden Siedlungsdruck gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 53919 Weilerswist Lommersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53919 Weilerswist liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Lommersum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Lommersum
Der Ortsteil Lommersum gehört zur Gemeinde Weilerswist und liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lommersum ist umgeben von einer ländlichen Landschaft, die durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldstücken geprägt ist. Seine Lage bietet eine ruhige und idyllische Wohnumgebung mit einem dörflichen Charakter, der durch historische Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten unterstrichen wird. Die Verkehrsverbindungen sind für einen ländlichen Ort vergleichsweise gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 erreicht man schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem gibt es in der Nähe mehrere S-Bahnhöfe und Regionalbahnhaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lommersum liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben dort attraktiv und vielseitig machen. Die nahegelegenen Städte Euskirchen und Erftstadt bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Städte Köln und Bonn sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Pendler interessant ist. Die Nähe zu größeren Ortschaften wie Weilerswist selbst, sowie zu kleineren Dörfern wie Metternich oder Vernich, ermöglicht eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Die Autobahnen A1 und A61 verbinden die Region schnell mit dem Ruhrgebiet und dem Rhein-Main-Gebiet, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Für Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen die Bahnhöfe in Weilerswist und Euskirchen für Anschluss an die S-Bahn und Regionalzüge, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten.
Aktuell leben in Lommersum 17763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Lommersum
Im beschaulichen 53919 Weilerswist Lommersum vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Landschaft rund um Lommersum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die Erholungssuchende mitten in die Natur führen. Kleine lokale Geschäfte und Höfe bieten regionale Produkte an und versprühen einen charmanten, dörflichen Charakter. Verschiedene Veranstaltungen und Dorffeste sorgen regelmäßig für Abwechslung und soziales Miteinander, während gemütliche Cafés und traditionsreiche Gasthäuser zum Verweilen einladen.
In der Region um Weilerswist gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele sind der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville, der sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignet, sowie das Phantasialand in Brühl, das Familien und Abenteuerlustige anzieht. Für ausgiebige Shopping-Touren bieten sich die Weilerswister Gewerbezentren und die nahe gelegene Stadt Euskirchen mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot an. Kulturell Interessierte können das Freilichtmuseum Kommern besuchen oder die historischen Altstädte von Brühl und Bonn erkunden. Nach einem erlebnisreichen Tag laden Wellness-Oasen und gemütliche Restaurants dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
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