Immobilie verkaufen in 53919 Weilerswist Bodenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53919 Weilerswist Bodenheim erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Nordrhein-Westfalen ist bekannt für ihre attraktive Lage und steigende Nachfrage nach Wohnraum. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet Weilerswist Bodenheim potenziellen Käufern zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Weilerswist Bodenheim beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Dabei werden aktuelle Markttrends, durchschnittliche Immobilienpreise und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Bodenheim
- Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Bodenheim
- Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Bodenheim
- Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Bodenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Bodenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Bodenheim
Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Bodenheim
Der Verkauf eines Hauses in 53919 Weilerswist Bodenheim kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. In dieser Gegend findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch moderne Neubauten neben traditionellen Altbauten zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Weilerswist Bodenheim zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, liegen jedoch tendenziell im oberen Mittelfeld, was die Region für viele zu einer attraktiven Wohngegend macht. Wer hier ein Haus verkauft, kann von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur, die Weilerswist Bodenheim bietet, profitieren, da diese Faktoren erheblich zur Attraktivität des Standortes beitragen.
Hauspreise in 53919 Weilerswist Bodenheim
Die Hauspreise in 53919 Weilerswist Bodenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilerswist Bodenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Bodenheim
Der Wohnungsmarkt in 53919 Weilerswist Bodenheim zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete und energieeffiziente Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls stark gefragt. Da Weilerswist Bodenheim eine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage bietet, investieren viele Käufer auch in sanierten Altbau oder Neubauten mit Garten und Balkon. Der allgemeine Trend geht zu hochwertigen Immobilien, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bieten.
Wohnungspreise in 53919 Weilerswist Bodenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53919 Weilerswist liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Bodenheim
In der Region 53919 Weilerswist Bodenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Lage sowohl für Pendler in die umliegenden Städte als auch für Naturliebhaber sehr attraktiv ist. Die Nähe zur Großstadt Köln und die gute Anbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was aufgrund der hohen Nachfrage zu steigenden Preisen führt. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da die verfügbare Fläche begrenzt ist und eine nachhaltige Bebauung vorangetrieben wird. Neue Bauprojekte sind daher sorgfältig geplant und orientieren sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner sowie an den bestehenden Infrastrukturen.
Grundstückspreise in 53919 Weilerswist Bodenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53919 Weilerswist liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Bodenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Bodenheim
Der Ortsteil Bodenheim der Gemeinde Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Geografisch befindet sich Bodenheim im direkten Einzugsgebiet der Städte Köln und Bonn, was durch seine Lage östlich der Eifel und westlich des Rheins begünstigt wird. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und ländlicher Idylle, wobei auch die Erft fließt, die dem Gebiet eine natürliche Schönheit verleiht. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung machen Bodenheim zu einem attraktiven Wohnort sowie idealem Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe zu Bodenheim befinden sich neben Weilerswist auch die Städte Brühl, Erftstadt, Euskirchen und das etwas weiter entfernte Bonn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Anschlussstellen Weilerswist oder Weilerswist-West gelangt man auf die Autobahnen A1 und A61, die wichtige Verbindungswege in die umliegenden Ballungszentren darstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Weilerswist und von dort weiter zu den Bahnhöfen in Erftstadt und Brühl, die schnelle Zugverbindungen nach Köln und Bonn bieten. Somit ist Bodenheim sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber, die die Vorteile einer ländlichen Umgebung genießen möchten, optimal gelegen.
Aktuell leben in Bodenheim 17763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Bodenheim
Weilerswist Bodenheim, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und stellt damit einen attraktiven Wohnort sowie ein interessantes Ausflugsziel dar. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet Naturfreunden zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und eine Minigolfanlage. Die regionale Gastronomie bezaubert mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Gerichte servieren. Shopping-Liebhaber kommen in den ortsansässigen Boutiquen und Geschäften auf ihre Kosten, während größere Einkäufe bequem in den nahegelegenen Einkaufszentren erledigt werden können.
In der weiteren Region um Weilerswist Bodenheim gibt es noch mehr zu entdecken. Das nahe gelegene Phantasialand in Brühl bietet Adrenalinsuchenden aufregende Fahrgeschäfte und Shows. In der historischen Stadt Bonn laden die Museumsmeile und das Beethoven-Haus zu kulturellen Erlebnissen ein. Wer eher die Ruhe sucht, findet im Nationalpark Eifel wunderschöne Wanderwege und die Möglichkeit, seltene Tiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum Rhein-Center Köln-Weiden eine breite Palette an Geschäften, während der idyllische Stadtkern von Euskirchen mit seinen kleinen Läden und Cafés zum Bummeln einlädt. Auch das Outlet Center in Bad Münstereifel zieht viele Besucher an, die auf der Suche nach preiswerten Markenschnäppchen sind.
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