Immobilie verkaufen in 53919 Weilerswist Ottenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53919 Weilerswist Ottenheim erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Ortschaft erhöht, vor allem durch die Nähe zu Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an die Autobahn. Eigentümer profitieren von steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Attraktivität des Standorts.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu Verkaufsstrategien, erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Ottenheim
- Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Ottenheim
- Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Ottenheim
- Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Ottenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Ottenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Ottenheim
Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Ottenheim
Der Verkauf eines Hauses in 53919 Weilerswist Ottenheim ist eine vielversprechende Möglichkeit, von der attraktiven Lage und den vielfältigen Immobilienarten in dieser Region zu profitieren. In Weilerswist Ottenheim und Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und zeitgemäße Reihenhäuser, die aufgrund ihrer modernen Architekturstile und gut geplanten Grundrisse bei Käufern sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei ländlichere Gegenden tendenziell etwas günstigere Optionen bieten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine anhaltende Nachfrage, was auf eine stabile Wertentwicklung hinweist und potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufschancen eröffnet.
Hauspreise in 53919 Weilerswist Ottenheim
Die Hauspreise in 53919 Weilerswist Ottenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilerswist Ottenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Ottenheim
Der Wohnungsmarkt in 53919 Weilerswist Ottenheim zeichnet sich durch die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen und Neubauten sehr begehrt. Dabei legen Käufer häufig Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Wohnumgebung. Zusätzlich punkten Immobilien mit einem eigenen Garten oder einer großzügigen Terrasse, da sie ein Plus an Wohnqualität und Erholung bieten. Durch die steigende Nachfrage in Ottenheim erlebt der Wohnungsmarkt eine lebhafte Dynamik, wobei die Angebotspreise kontinuierlich steigen. Wer die eigene Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem hohen Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 53919 Weilerswist Ottenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53919 Weilerswist liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Weilerswist Ottenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Ottenheim
In 53919 Weilerswist Ottenheim zeichnet sich die Immobilienlandschaft durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region, eingebettet in die grüne Landschaft des Rheinlandes, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu den Metropolen Köln und Bonn schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert aktuell verfügbarer Flächen steigert. In den letzten Jahren war ein Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Dennoch bleiben verfügbare Bauplätze rar, was dazu beiträgt, die Preise stabil auf einem höheren Niveau zu halten und potenzielle Käufer schnell handeln lässt, um sich ihre Wunschimmobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 53919 Weilerswist Ottenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53919 Weilerswist liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Ottenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Ottenheim
53919 Weilerswist Ottenheim befindet sich in der reizvollen Voreifel und bietet eine attraktive ländliche Atmosphäre. Der Ortsteil Ottenheim zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren eignet. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Städten und dem gut ausgebauten Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Weilerswist Ottenheim liegen die Städte Euskirchen, Brühl und die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn. Auch das wirtschaftlich und kulturell bedeutende Köln ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Weilerswist ist über die Autobahnen A61 und A553 gut vernetzt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen und das Autobahnnetz ermöglicht. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Köln und Bonn bietet, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Ottenheim 17763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Ottenheim
Weilerswist Ottenheim, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein attraktives Umfeld, das sowohl Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung als auch zur Erholung bereithält. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bieten, sei es Fußball, Tennis oder Schwimmen. Nicht zu vergessen sind die gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem aktiven Tag erholen und kulinarisch verwöhnen lassen kann. Zudem findet man in der nahegelegenen Ortschaft Weilerswist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen.
Die Region um Weilerswist bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. In kurzer Fahrdistanz befindet sich das Phantasialand in Brühl, ein beliebter Freizeitpark, der mit seinen Achterbahnen und Shows Jung und Alt begeistert. Naturliebhaber können im Nationalpark Eifel wandern oder die malerischen Seen genießen. Für kulturell Interessierte bietet die Beethovenstadt Bonn Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Bonner Münster. Auch Shopping-Freunde kommen auf ihre Kosten: Neben den lokalen Geschäften gibt es größere Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln oder das Palais Vest in Recklinghausen, die eine Vielzahl von Modegeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten vereinen.
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