Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Scheuren
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Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Scheuren erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Scheuren, ein malerischer Ortsteil von Erftstadt, zieht mit seiner Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe zahlreiche Interessenten an. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege, was sie besonders attraktiv macht für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 50374 Erftstadt Scheuren beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Verkaufsbedingungen zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Scheuren
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Scheuren
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Scheuren
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Scheuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Scheuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Scheuren
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Scheuren
Beim Hausverkauf in 50374 Erftstadt Scheuren stellt sich häufig die Frage, welche Haustypen in dieser Region besonders gefragt sind und welche Preisspanne für Immobilien potenziellen Verkäufern oder Käufern begegnet. In Erftstadt Scheuren werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten den Immobilienmarkt bereichern. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte. Insgesamt ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise in Erftstadt Scheuren in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auch auf die gesteigerte Nachfrage und die attraktive Lage im Kölner Umland zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an die nahen städtischen Zentren sowie die hohe Lebensqualität, die das Wohnen in Erftstadt Scheuren bietet.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Scheuren
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Scheuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Scheuren
Der Wohnungsmarkt in 50374 Erftstadt Scheuren zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegenen Großstädte Köln und Bonn. Insbesondere sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder frisch saniert oder neuwertig sind, besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit besonderem Augenmerk auf energieeffiziente Bauweise ziehen das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise und der steigenden Nachfrage nach Eigenheimen, ist es für Verkäufer eine günstige Zeit, ihre Immobilie in Erftstadt Scheuren anzubieten. Angesichts der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend sowie der Nähe zu wichtigen sozialen Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, bieten Immobilien in dieser Region vielfach einen hohen Wohnwert.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Scheuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Scheuren
Der Verkauf eines Grundstücks in 50374 Erftstadt Scheuren kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stabil ist. Erftstadt Scheuren gehört zu einer ländlichen Gegend in der Nähe von Köln, was es für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch oft begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflussen kann. Trotz der hohen Nachfrage wird in Erftstadt Scheuren moderat gebaut, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant werden, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Investoren und private Käufer schätzen die angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Anbindung an die Großstadt, was den Wert der Grundstücke in dieser Gegend kontinuierlich steigen lässt.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Scheuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Scheuren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Scheuren
Erftstadt Scheuren ist ein Ortsteil der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Landschaftlich attraktiv gelegen, bietet Scheuren eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Erftstadt profitiert von seiner guten Lage zwischen Köln und Bonn, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Region zeichnet sich durch eine entspannte, grüne Umgebung aus, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte sicherstellt. Für Pendler ist auch die Nähe zum Bahnhof Erftstadt von Vorteil, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erftstadt Scheuren liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Lechenich, Liblar und Bliesheim, die alle Teil der Stadt Erftstadt sind. Auch die Städte Brühl, Hürth und Euskirchen befinden sich in relativ kurzer Entfernung und sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit Erftstadt verbunden. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der Bundesstraßen B265 und B477, sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Eifel binnen kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, ergänzen das Angebot und machen das Pendeln in die umliegenden Städte und Ortschaften bequem und effizient.
Aktuell leben in Scheuren 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Scheuren
Erftstadt Scheuren, eine charmante Ortschaft im Rhein-Erft-Kreis, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, laden die weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wanderwege zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann auf den gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden oder sich im nahegelegenen Fitnessstudio auspowern. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, sowie in größeren Supermärkten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Region rund um Erftstadt Scheuren gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. So lädt beispielsweise der Liblarer See zu entspannenden Badeausflügen und Bootsfahrten ein, während der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellt. Kulturinteressierte können das Schloss Gracht besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und geschichtsträchtigen Kulisse bezaubert. Einkaufslustige finden in den verschiedenen Stadtteilen von Erftstadt eine Vielfalt an Boutiquen, Wochenmärkten und Einkaufszentren, die keinen Wunsch offen lassen. Besonders beliebt sind die Märkte mit örtlichen Produkten, die nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch handgefertigte Waren anbieten.
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