Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Erkelenz
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Der Immobilienmarkt in Erkelenz, einer charmanten Stadt im Kreis Heinsberg, zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf trägt zur Attraktivität der Region bei und macht den Verkauf von Immobilien in 41812 Erkelenz zu einer lohnenswerten Überlegung. Ob es um Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen oder Gewerbeobjekte geht – Verkäufer können auf ein breites Spektrum potenzieller Käufer zählen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 41812 Erkelenz beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten und den optimalen Weg zum erfolgreichen Abschluss zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Erkelenz
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Erkelenz
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Erkelenz
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Erkelenz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Erkelenz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Erkelenz
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Erkelenz
In der Stadt Erkelenz in der Postleitzahlregion 41812 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die hier zum Verkauf stehen. Die Palette reicht von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Auch Bauernhöfe und Landhäuser sind in den ländlicheren Gebieten der Region keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Erkelenz variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Gebäude ab. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise sich dem allgemeinen Trend auf dem Immobilienmarkt anpassen, sodass sowohl günstige Einsteigerobjekte als auch hochpreisige Premiumimmobilien zu finden sind. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur machen Erkelenz zudem zu einem attraktiven Standort für Käufer.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Erkelenz
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Erkelenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Erkelenz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Erkelenz
Der Wohnungsmarkt in 41812 Erkelenz Erkelenz zeigt sich aktuell als dynamisch und stabil, insbesondere durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in Verbindung mit der attraktiven Lage im Kreis Heinsberg. Moderne Eigentumswohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen genießen dabei besonders hohe Beliebtheit bei Käufern. Familien und Berufspendler sind gleichermaßen interessiert, was sich auf die verschiedensten Wohnungsgrößen und -stile erstreckt. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Bildungseinrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten erzielen dabei Spitzenpreise. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Objekte sind stark nachgefragt, was den Verkäufern zugutekommt. Der Markt ist geprägt durch eine solide Immobiliennachfrage, die durch die wirtschaftliche Stabilität und Lebensqualität in der Region gestützt wird.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Erkelenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Erkelenz
In 41812 Erkelenz, einem malerischen Ortsteil von Erkelenz, zeigt sich eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken. Die Region zieht aufgrund ihres idyllischen Ambientes, der guten Anbindung und der attraktiven Wohnqualität zunehmend Interessenten an, die von einer ruhigen Umgebung profitieren möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadtplanung gezielt auf Nachhaltigkeit und den Erhalt des Landschaftsbildes setzt. In der Region wird stetig gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt, was den Charme und die Lebensqualität des Gebiets zusätzlich erhöht. Tatsächlich zieht die Gegend auch Familien und Pendler an, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig den ländlichen Charakter zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Erkelenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 199800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Erkelenz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Erkelenz
Die Stadt Erkelenz liegt im westlichen Teil des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Heinsberg. Sie ist umgeben von einer malerischen niederrheinischen Landschaft und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Erkelenz liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen den Großstädten Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Die Nähe zur niederländischen Grenze erweitert zudem die kulturellen und wirtschaftlichen Perspektiven und ermöglicht grenzüberschreitenden Austausch und Handel.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Hückelhoven, Wegberg und Geilenkirchen. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahn A46 durchquert Erkelenz und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Heinsberg im Westen und Neuss im Osten. Auch die Bundesstraße B57 führt durch Erkelenz und bietet eine Verbindung zur nördlich gelegenen Stadt Mönchengladbach und nach Süden Richtung Jülich. Zudem ist Erkelenz an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, mit regelmäßigen Regionalexpress- und S-Bahn-Verbindungen, die das Pendeln und Reisen in die umliegenden Regionen einfach und bequem machen. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Aktuell leben in Erkelenz 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Erkelenz
Erkelenz, mit der Postleitzahl 41812, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Stadt ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Für kulturelle Aktivitäten sorgt das Corneliushaus mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder dem modernen Hallenbad austoben. Für Shopping-Liebhaber bietet Erkelenz zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der charmanten Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen.
In der Region um Erkelenz gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften ein. Der Lago Laprello in Heinsberg ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen und Bootfahren. Wenn es um kulturelle Erlebnisse geht, sind Burg Linn und das TextilMuseum in Krefeld sehenswert. Zum Einkaufen bieten sich darüber hinaus nahegelegene Städte wie Mönchengladbach und Aachen an, die durch ihre Einkaufsstraßen, Shopping-Center und Wochenmärkte eine große Auswahl bieten.
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