Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Stadtwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 52249 Eschweiler Stadtwald kann eine lukrative Entscheidung sein, berücksichtigt man die derzeit positive Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Dieser Stadtteil, bekannt für seine grünen Landschaften und die ruhige Wohngegend, zieht immer mehr Käufer an, die nach einem idyllischen und gleichzeitig stadtnahen Zuhause suchen. Steigende Nachfrage und stabile Preise bieten ideale Voraussetzungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Eschweiler Stadtwald zusammengestellt, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Stadtwald
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Stadtwald
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Stadtwald
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Stadtwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Stadtwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Stadtwald
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Stadtwald
In der ruhigen und grünen Wohngegend des Eschweiler Stadtwalds in der Postleitzahl 52249 finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Hier reihen sich klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser harmonisch aneinander. Die gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu naturnahen Erholungsflächen machen die Region besonders attraktiv für Familien. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, entsprechen aber in der Regel den marktüblichen Werten für attraktive und begehrte Wohnlagen. Wer in Eschweiler Stadtwald ein Haus verkaufen möchte, kann also auf ein reges Interesse und eine gute Verkaufschance hoffen.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Stadtwald
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Stadtwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschweiler Stadtwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Stadtwald
Der Wohnungsmarkt in 52249 Eschweiler Stadtwald ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, naturnahen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Ballungszentren in der Umgebung bietet, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit Charme. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Stellplatz werden besonders nachgefragt. Darüber hinaus ziehen Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder smart-home-Technologien potenzielle Käufer an. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Eschweiler Stadtwald aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur ein hohes Potenzial für Verkäufer.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Stadtwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Stadtwald
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52249 Eschweiler Stadtwald ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der zunehmenden Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler, die die ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige Gewerbeflächen und Baulandparzellen verfügbar sind. In der Region wird aktuell relativ viel gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, welche die Wohnqualität weiter erhöhen und die Gegend aufwerten. Bauprojekte und Investitionen zielen darauf ab, den Wohnraum zu erweitern, was in Anbetracht der hohen Nachfrage notwendig ist, aber auch führt dazu, dass Grundstücke, die verfügbar werden, schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Stadtwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Stadtwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Stadtwald
52249 Eschweiler Stadtwald liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Der Stadtwald, eingebettet in eine attraktive Landschaft, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zur Innenstadt von Eschweiler besticht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell zu erreichen und verbinden Eschweiler zügig mit den umliegenden Städten und Ballungsgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschweiler Stadtwald liegen die Städte Aachen, Düren, Jülich und Stolberg, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Aachen, als nächstgelegene Großstadt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der Eschweiler mit den regionalen und überregionalen Netzen verbindet.
Aktuell leben in Stadtwald 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Stadtwald
In 52249 Eschweiler Stadtwald finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtwald selbst lädt mit seinem weitläufigen Wegenetz zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Erholungsuchende können hier die Ruhe und die Natur genießen oder eine der vielen Sitzgelegenheiten für eine kurze Pause nutzen. Rund um den Stadtwald gibt es zudem einige Spielplätze und Picknickplätze, die besonders Familien ansprechen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, da sich in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Geschäfte und kleinere Boutiquen befinden, die keine Wünsche offenlassen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der Blaustein-See, der sich perfekt für Wassersportarten oder gemütliche Nachmittage am Strand eignet. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch des Industriedenkmals Energeticon in Alsdor an oder eine Wanderung durch die zahlreichen Wanderwege in der Eifel. Einkaufen kann man vor allem in den umliegenden Städten, wie Aachen oder Düren, die sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Innenstädte mit vielen Einzelhandelsgeschäften zu bieten haben. Damit bieten diese Orte ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt und stellen sicher, dass keine Langeweile aufkommt.
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