Immobilie verkaufen in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die malerische Lage und die gute Anbindung nach Köln machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine wachsende Nachfrage und gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Tipps und relevante Informationen zusammengestellt, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
- Wohnung verkaufen in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
- Grundstück verkaufen in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
- Ihr Immobilienmakler in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Haus verkaufen in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Der Verkauf eines Hauses in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, sehr attraktiv sein. In Kleinbüllesheim findet man eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Traditionelle Bauernhäuser sind ebenfalls ein fester Bestandteil des städtischen Bildes und tragen zur ländlichen Atmosphäre bei. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider. Sie variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Immobilie, bieten jedoch ein breites Spektrum an Optionen für unterschiedlichste Budgets. Die Nähe zu Euskirchen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zudem die Attraktivität von Immobilien in dieser Region.
Hauspreise in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Die Hauspreise in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Euskirchen Kleinbüllesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Der Verkauf einer Wohnung in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim kann aufgrund der aktuellen Marktlage in der Region eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsmarkt in und um Euskirchen durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen. Auch Energieeffizienz und moderne Ausstattung spielen eine immer größere Rolle bei den Kaufentscheidungen. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen sind ebenso begehrt wie kleinere Einheiten, die sich besonders für Singles oder Paare eignen. Neben Neubauten sind auch sanierte Altbauwohnungen mit traditionellem Charme sehr gefragt. In Kleinbüllesheim selbst tragen zudem die gute Infrastruktur und das ruhige Wohnumfeld zur Attraktivität des Standortes bei, was den Verkaufschancen einer Wohnung in dieser Gegend zugutekommt.
Wohnungspreise in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53881 Euskirchen liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen führt. Es wird intensiv gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte und Wohnsiedlungen entstehen, um sowohl privaten Bauherren als auch Investoren attraktive Möglichkeiten zu bieten. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt der Markt aufgrund der regen Nachfrage und der hervorragenden Wohnqualität in Kleinbüllesheim dennoch kompetitiv.
Grundstückspreise in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53881 Euskirchen liegt bei 358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Kleinbüllesheim ist ein charmantes Dorf im Stadtgebiet von Euskirchen, welches sich im Süden Nordrhein-Westfalens befindet. Die Lage des Dorfes ist geprägt durch ihre rurale Umgebung und die Nähe zur Natur, gleichzeitig bietet sie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Durch die gute infrastrukturelle Aufstellung ist Kleinbüllesheim vor allem für Pendler attraktiv, die die Balance zwischen städtischem Arbeitsumfeld und ruhigem Wohnen schätzen. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 sowie die Anbindung an das regionale Schienennetz gewährleisten schnelle Verbindungen zu umliegenden Großstädten. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Zentrum von Euskirchen in kurzer Zeit erreichbar ist.
Unmittelbar um Kleinbüllesheim herum befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählt unter anderem die Kreisstadt Euskirchen selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt Bonn, bekannt für ihre kulturelle Bedeutung und Universitäten, ist ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso wie Köln, ein weiteres bedeutendes urbanes Zentrum in der Region. Neben diesen großen Städten gibt es auch kleinere Orte wie Swisttal, Weilerswist und Rheinbach, die in der Nachbarschaft von Kleinbüllesheim liegen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie die Nähe zur Bundesstraße B56 ermöglichen es den Bewohnern, schnell und unkompliziert sowohl die nähere Umgebung als auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. Bushaltestellen und teilweise auch Zugverbindungen komplettieren das breit gefächerte Verkehrsnetz, wodurch die Mobilität der Einwohner gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kleinbüllesheim 59772 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53881 Euskirchen Kleinbüllesheim
Kleinbüllesheim, ein idyllischer Stadtteil von 53881 Euskirchen, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Kleinbüllesheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen. Auch die Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum von Euskirchen ermöglicht ein erweitertes Shoppingerlebnis mit vielen weiteren Geschäften und Dienstleistungen.
In der Region rund um Kleinbüllesheim finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet das Freibad in Euskirchen an warmen Tagen Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Wander- und Radwege in der Voreifel laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden und dabei idyllische Dörfer sowie beeindruckende Landschaften zu entdecken. Wer Kultur und Geschichte schätzt, kann das LVR-Industriemuseum in Euskirchen besuchen oder einen Ausflug zur beeindruckenden Burg Satzvey machen, die regelmäßig mittelalterliche Märkte und Ritterspiele veranstaltet. Einkaufszentren wie das City-Forum in Euskirchen bieten zusätzlich ein vielseitiges Shoppingangebot und gastronomische Vielfalt – ideal für einen gemütlichen Tagesausflug oder einen ausgedehnten Einkaufstag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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