Immobilie verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 32699 Extertal Laßbruch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser malerische Ort in Nordrhein-Westfalen zieht aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung immer mehr Interessenten an. Diese Nachfragesteigerung hat in den letzten Jahren zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt, was Extertal Laßbruch für Verkäufer besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Ob Sie den optimalen Verkaufspreis ermitteln oder durch gezielte Vermarktung potenzielle Käufer ansprechen möchten, wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch
- Wohnung verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch
- Grundstück verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch
- Ihr Immobilienmakler in 32699 Extertal Laßbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32699 Extertal Laßbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32699 Extertal Laßbruch
Haus verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch
Der Verkauf eines Hauses in 32699 Extertal Laßbruch erfordert einige Überlegungen, insbesondere angesichts der regionalen Besonderheiten und Marktbedingungen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie gelegentlich Reihenhäuser gebaut, wobei vor allem traditionelle Architekturstile mit modernen Akzenten kombiniert werden. Die Preise für Häuser in Extertal Laßbruch variieren stark je nach Lage, Haustyp und Zustand der Immobilie. Während Immobilien in zentralen Lagen tendenziell höherpreisig sind, können Häuser in den ruhigen Außenbezirken eine erschwinglichere Alternative darstellen. Insgesamt ist es wichtig, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 32699 Extertal Laßbruch
Die Hauspreise in 32699 Extertal Laßbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Extertal Laßbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch
Die Wohnung zu verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch kann eine interessante Herausforderung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen und ländlich geprägten Region durch ein begrenztes, aber stetig wachsendes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders gefragt sind gut gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Die Käufer schätzen vor allem die naturnahe Umgebung, die Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Hannover. Nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, wie energieeffiziente Heizsysteme und großzügige Wohnflächen, sind bei potenziellen Käufern besonders begehrt und können den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen.
Wohnungspreise in 32699 Extertal Laßbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32699 Extertal liegt bei 1391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32699 Extertal Laßbruch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 32699 Extertal Laßbruch ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort, was die Attraktivität und somit auch die Nachfrage erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, da die Flächen in dieser idyllischen Region nicht unbegrenzt verfügbar sind. Im Bereich des Bauens hat Extertal Laßbruch in den letzten Jahren eine moderate Anzahl von Neubauten verzeichnet, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert wurden. Investoren und private Bauherren sind gleichermaßen daran interessiert, hier neue Bauvorhaben zu beginnen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 32699 Extertal Laßbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32699 Extertal liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 65700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32699 Extertal Laßbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32699 Extertal Laßbruch
Der Ortsteil Laßbruch liegt im nordrhein-westfälischen Extertal, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Diese idyllische Lage bietet sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden einen hohen Erholungswert. Durch die landschaftliche Einbettung des Ortes ist die Umgebung ein ideales Ziel für Wanderungen und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Laßbruch befinden sich die Orte Bösingfeld, Barntrup und Dörentrup. Die Verkehrsanbindung von Extertal Laßbruch ist als mittelmäßig zu bewerten. Es gibt Busverbindungen, die zu den größeren Nachbarorten führen, die jedoch nicht so häufig verkehren wie in urbanen Gebieten. Für Autofahrer ist die Anbindung gut, da Bundesstraßen und Landstraßen schnell zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bielefeld, die über die A2 und B1 in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Aktuell leben in Laßbruch 11004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32699 Extertal Laßbruch
Die kleine Ortschaft Laßbruch in der Gemeinde Extertal, die zum Postleitzahlenbereich 32699 gehört, bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Gemütlichkeit für ihre Bewohner und Besucher. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die sanfte Landschaft und die frische Luft zur Entspannung beitragen. Für die Erholung im Alltag bieten sich idyllische Plätze zum Verweilen an, während die Nähe zu größeren Städten wie Lemgo und Bad Salzuflen den Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. In Laßbruch selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, die das ländliche Flair unterstreichen.
In der Region Extertal bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Interessen an. Beispielsweise ist das Naturerlebniszentrum Extertal ein beliebtes Ausflugsziel, das durch seine informativen und interaktiven Ausstellungen Groß und Klein begeistert. Sportbegeisterte können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden oder eine Kanutour auf der Weser unternehmen. Zudem laden Thermalbäder und Wellnessoasen im nahgelegenen Bad Salzuflen zur Entspannung ein. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in den nahegelegenen Städten moderne Einkaufszentren und charmante, lokale Boutiquen, die mit ihrem individuellen Angebot punkten.
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