Immobilie verkaufen in 58285 Gevelsberg Berge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Einleitung:**
Der Immobilienverkauf in der idyllischen Stadt Gevelsberg, insbesondere in der begehrten Region Berge, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Gevelsberg, gelegen im Ennepe-Ruhr-Kreis, profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen den wirtschaftsstarken Städten Hagen und Wuppertal, was sich auch positiv auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, macht die Region insbesondere für Familien und Berufspendler äußerst attraktiv. Nichtsdestotrotz erfordert der Verkauf einer Immobilie in 58285 Gevelsberg Berge eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Planung.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarkts in Gevelsberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die wichtigsten Trends und Anforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58285 Gevelsberg Berge
- Wohnung verkaufen in 58285 Gevelsberg Berge
- Grundstück verkaufen in 58285 Gevelsberg Berge
- Ihr Immobilienmakler in 58285 Gevelsberg Berge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58285 Gevelsberg Berge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58285 Gevelsberg Berge
Haus verkaufen in 58285 Gevelsberg Berge
In der Region 58285 Gevelsberg Berge werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur in diesem Gebiet spiegelt eine Mischung aus historischen und zeitgenössischen Einflüssen wider, was zu einer abwechslungsreichen Wohnlandschaft führt. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt liegt das Preisniveau jedoch im oberen Mittelfeld, was Gevelsberg Berge zu einer attraktiven Wohngegend macht. Faktoren wie die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur hohen Nachfrage bei.
Hauspreise in 58285 Gevelsberg Berge
Die Hauspreise in 58285 Gevelsberg Berge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gevelsberg Berge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58285 Gevelsberg Berge
Der Wohnungsmarkt in 58285 Gevelsberg Berge zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung, wie Fußbodenheizung und Einbauküchen, sind stark nachgefragt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung nach Wuppertal und Dortmund zieht die Region zunehmend Berufspendler an, die eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung suchen. Verkäufer können in dieser Gegend von einem soliden Verkaufserlös ausgehen, insbesondere wenn die Wohnung gut gepflegt ist und über Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze verfügt.
Wohnungspreise in 58285 Gevelsberg Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58285 Gevelsberg liegt bei 1625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58285 Gevelsberg Berge
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 58285 Gevelsberg Berge gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen, die nach geeigneten Flächen für Wohn- oder Gewerbebauten suchen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Grundstücke häufig schnell veräußert werden. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in Gevelsberg Berge moderat. Es gibt zwar einige Neubauprojekte, allerdings wird penibel darauf geachtet, den dörflichen Charme und die natürliche Umgebung zu bewahren. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei und beeinflusst zugleich die Wertstabilität der Immobilien positiv. Wer ein Grundstück in Gevelsberg Berge besitzt, kann daher mit guten Verkaufschancen und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 58285 Gevelsberg Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58285 Gevelsberg liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58285 Gevelsberg Berge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58285 Gevelsberg Berge
Der Ortsteil Berge in Gevelsberg, PLZ 58285, zeichnet sich durch eine malerische Lage im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen aus. Berge ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus bewaldeten Hügeln und weiten Feldern, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ist aber dennoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von 58285 Gevelsberg Berge befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ennepetal, Schwelm, Hagen und Wuppertal. Diese Städte sind alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Gevelsberg selbst profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B7 verläuft durch die Stadt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A1, die wiederum eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Deutschland darstellt. Zudem gibt es verschiedene Bus- und Bahnverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sichern und Pendlern wie auch Bewohnern Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Berge 31097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58285 Gevelsberg Berge
Gevelsberg, insbesondere die Region um die Berge, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ansprechende Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse laden Wander- und Radwege dazu ein, entspannte Stunden in der freien Natur zu verbringen. Für Aktivurlauber gibt es Sportvereine und -anlagen, die verschiedenste Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Das Stadtzentrum lockt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Fachhandelsläden, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl und laden zu genussvollen Pausen ein.
Die Region rund um Gevelsberg ist ebenfalls reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Einige Beispiele beinhalten den Ennepepark, wo Familien picknicken und die Natur genießen können, und die vielseitigen Radstrecken entlang der Ennepe. Für kulturell Interessierte bietet das Filmriss Kino regelmäßig aktuelle Filme und Sonderveranstaltungen. Einkaufslustige kommen in benachbarten Städten wie Hagen oder Wuppertal mit ihren großen Einkaufszentren auf ihre Kosten. Kunst- und Kulturliebhaber können sich auf Museen und Theateraufführungen in den umliegenden Städten freuen, sodass sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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