Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Kalkkuhl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Gummersbach, eine idyllische Stadt im Oberbergischen Kreis, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Der Markt hier zeigt eine stetige Nachfrage, besonders in begehrten Stadtteilen wie Kalkkuhl, wo die Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg beeinflussen können, wie Markttrends, Immobilienbewertungen und Tipps für potenzielle Verkäufer in Gummersbach Kalkkuhl. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
In der Region 51647 Gummersbach Kalkkuhl gibt es eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig gebaut und verkauft werden. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen Bauweisen, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Aktuell verzeichnen die Immobilienpreise in dieser Region eine steigende Tendenz, bedingt durch die hohe Nachfrage und die idyllische Lage. Faktoren wie die Wohnfläche, das Baujahr, der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und guten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Gummersbach und umliegenden Städten ermöglichen. Es empfiehlt sich, den lokalen Immobilienmarkt gründlich zu analysieren und gegebenenfalls einen Experten hinzuzuziehen, um eine fundierte Bewertung und erfolgreiche Vermarktung Ihres Hauses zu gewährleisten.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Kalkkuhl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Kalkkuhl zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und zunehmende Nachfrage. Besonders gefragt sind modernisierte und gut geschnittene Wohnungen, die eine attraktive Aussicht und eine ruhige Lage bieten. Familien sowie junge Paare ziehen vermehrt in diese Region, da sie neben einer guten Infrastruktur auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Immobilien, die in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren deutet darauf hin, dass der Verkauf einer Wohnung in Kalkkuhl derzeit zu attraktiven Konditionen möglich ist.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Gummersbach Kalkkuhl, die sich durch ihre malerische Landschaft und hervorragende Anbindung an das Bergische Land auszeichnet, ist von stark variierenden Faktoren abhängig. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren gestiegen, begünstigt durch die Attraktivität von Gummersbach als Wohnort und die damit einhergehende Stadtentwicklung. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern geführt hat. Trotz der begrenzten Flächen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen sowohl von privaten als auch von öffentlichen Akteuren vorangetrieben werden. Insgesamt zeigt sich ein positiver Markttrend, der Grundstücksverkäufe finanziell attraktiv gestaltet.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
51647 Gummersbach Kalkkuhl liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft liegt etwas südlich des Zentrums von Gummersbach, einer Stadt, die als regionales Zentrum des Bergischen Landes fungiert. Die hügelige Landschaft und die üppigen Wälder prägen das Bild der Umgebung und schaffen eine idyllische Wohngegend, die besonders bei Naturfreunden beliebt ist.
Die unmittelbare Nachbarschaft von 51647 Gummersbach Kalkkuhl umfasst Städte wie Bergneustadt, Marienheide und Waldbröl. Auch Engelskirchen und Wiehl sind innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht. Der nahegelegene Bahnhof in Gummersbach bietet Anschluss an das regionale Schienennetz mit direkten Verbindungen nach Köln und Meinerzhagen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesautobahn A4 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren Köln und Olpe ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen und Landstraßen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kalkkuhl 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Kalkkuhl
Die Region 51647 Gummersbach Kalkkuhl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Routen zur Verfügung stehen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Auch das Freibad “Gelpebad” ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Wassersportbegeisterte, besonders in den warmen Sommermonaten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren, wie das Forum Gummersbach, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten aufwarten kann. Wochenmärkte bieten zusätzlich regionale Produkte an und sorgen für ein rundum abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. Zum Beispiel der Naturpark Bergisches Land, der eine beeindruckende Landschaft und zahlreiche Wanderwege und Radstrecken bietet. Der Aggersee in der Nähe ist ein weiteres Highlight und eignet sich hervorragend zum Angeln, Schwimmen und für Bootstouren. Kulturinteressierte können das Oberbergische Museum oder verschiedene historische Kirchen und Bauwerke besuchen. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum Bergischer Hof ein Muss, es bietet eine große Auswahl an Geschäften und kulinarischen Genüssen. Zoobesuche oder Erlebnisse für die ganze Familie verspricht der Affen- und Vogelpark Eckenhagen, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Ob aktive Freizeitgestaltung, entspannte Erholung in der Natur oder ein abwechslungsreicher Shopping-Tag, die Region um Kalkkuhl hält für jeden etwas bereit.
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