Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum
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Der Immobilienmarkt in Gummersbach Birnbaum, einer attraktiven Wohngegend der Stadt mit der Postleitzahl 51647, verzeichnet seit Jahren konstante Nachfrage und stabile Preise. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist diese Region besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Bereich kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großem Vorteil sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarktes in Gummersbach Birnbaum vorgestellt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erkunden Sie, wie Sie Ihr Eigentum optimal präsentieren und einen lukrativen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Birnbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Birnbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Birnbaum
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum: Die Region bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die für verschiedene Käufergruppen attraktiv sein können. In Gummersbach Birnbaum finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gärten und ruhige Lagen bestechen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls verbreitet und bieten eine gute Option für Familien, die etwas kompakteren Wohnraum bevorzugen. Neben den klassischen Wohnhäusern gibt es auch moderne Bauten mit zeitgemäßer Architektur sowie charmante Altbauten, die durch ihre historische Substanz einen besonderen Flair versprühen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Gummersbach Birnbaum im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat bis gehoben sind, was die Region insbesondere für Menschen attraktiv macht, die eine hohe Lebensqualität zu einem vernünftigen Preis suchen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Birnbaum
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Birnbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Birnbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Birnbaum zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl Käufer als auch Verkäufer in den Fokus rückt. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen macht. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und in einem gepflegten Zustand sind besonders begehrt. Multifunktionale Raumkonzepte und energetisch sanierte Objekte stechen dabei hervor. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt hier als stabil mit einer stetigen Nachfrage nach attraktiven Immobilien.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Birnbaum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51647 Gummersbach Birnbaum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln zurückzuführen ist. Das Angebot ist dabei relativ begrenzt, da Gummersbach und insbesondere der Ortsteil Birnbaum eine beliebte Wohngegend mit zahlreichen Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist. Der Bauboom in der Region spiegelt sich in der regen Bautätigkeit wider, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren verstärkt in neue Bauprojekte investieren, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Aufgrund dieser Dynamik steigen die Grundstückspreise kontinuierlich, was das Gebiet für Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Birnbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Birnbaum
51647 Gummersbach Birnbaum liegt im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich durch hügelige Wälder und weitläufige Wiesen auszeichnet. Durch seine naturnahe Umgebung ist Birnbaum ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist Birnbaum verkehrstechnisch gut angebunden: Die Nähe zur A4 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, und über die B256 gelangt man schnell ins Stadtzentrum von Gummersbach.
Im unmittelbaren Umkreis von Birnbaum befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen zählen Marienheide, Bergneustadt, und Wiehl, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch die größere Stadt Köln ist über die A4 in etwa 45 Minuten zu erreichen, was die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie zum Gummersbacher Hauptbahnhof, der zusätzliche Zugverbindungen bietet.
Aktuell leben in Birnbaum 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Birnbaum
In der idyllischen Kleinstadt Gummersbach, genauer im Ortsteil Birnbaum mit der Postleitzahl 51647, finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur. Verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das Angebot und laden zu Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitness ein. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, darüber hinaus gibt es kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis ermöglichen.
Die Region rund um Gummersbach ist bekannt für ihr breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Erlebnisbad Gumbala sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Gummersbach bieten zahlreiche Geschäfte, von bekannten Modeketten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, und ermöglichen ein bequemes Einkaufserlebnis. Außerdem gibt es in der Region eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Gummersbach und seine Umgebung ein attraktives Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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