Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen
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Der Immobilienmarkt in Gummersbach Lützinghausen, einer idyllischen Region im Oberbergischen Kreis, bietet vielseitige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Mit seiner landschaftlichen Schönheit und dennoch gut angebundenen Lage an größere Städte, zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien wächst stetig, und es zeigt sich ein dynamisches Bild, das von attraktiven Verkaufsbedingungen geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 51647 Gummersbach Lützinghausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die relevanten Schritte im Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Lützinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Lützinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Beim Thema Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen ist eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis unerlässlich. Die Region Gummersbach Lützinghausen bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die attraktive Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur wider, die viele potenzielle Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind Immobilien in Gummersbach Lützinghausen sehr gefragt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Verkaufsinteressierte sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Lützinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Lützinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach Lützinghausen, postalisch 51647, ist derzeit sehr dynamisch und vielversprechend. Die Region wird zunehmend attraktiver für Immobilienkäufer, vor allem durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die naturnahe Umgebung, die hohen Lebenskomfort bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und energiesparenden Merkmalen, die sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles anziehen. Altbauwohnungen, die sorgfältig und geschmackvoll renoviert wurden, wecken ebenfalls großes Interesse. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage stetig steigt, sind diese Wohnungen oft schnell vergriffen. Insgesamt bieten die stabile Wirtschaftslage und die wachsende Infrastruktur in Gummersbach Lützinghausen optimale Voraussetzungen für den Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in Gummersbach Lützinghausen, das zur Postleitzahlregion 51647 gehört, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen und Familien sind auf der Suche nach Wohnraum im bergischen Land, was die Region zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufer macht. Entsprechend wird in der Region zunehmend gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher relativ begrenzt, was sich auf die Preise auswirkt und in der Regel zu einer Wertsteigerung führt. Grundstückseigentümer können aufgrund dieser Dynamik oft einen guten Preis erzielen, wenn sie sich entschließen, ihr Land zu verkaufen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Lützinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Gummersbach Lützinghausen befindet sich in einer reizvollen Lage im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, bietet der Ort eine idyllische Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht, da Lützinghausen sowohl über die Autobahn A4 als auch über die Bundesstraße B55 erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Ortschaften, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Lützinghausen zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Lützinghausen befinden sich einige kleinere Ortschaften sowie Städte wie Wiehl, Bergneustadt und Marienheide. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A4 und die Bundesstraße B55 als sehr gut zu bezeichnen. Dies ermöglicht nicht nur schnelle Fahrten in Richtung Köln und Olpe, sondern auch komfortable Verbindungswege zu den umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, sodass regelmäßige Busverbindungen nach Gummersbach und benachbarte Orte bestehen.
Aktuell leben in Lützinghausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Lützinghausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 51647 Gummersbach Lützinghausen vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen Erholung und Naturerlebnisse bieten. Für sportlich Aktive gibt es diverse Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch Entspannungssuchende finden in Lützinghausen zahlreiche Ruheoasen, wie gemütliche Parks und idyllische Plätze, um die Seele baumeln zu lassen. Was das Einkaufen betrifft, so gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte und Bauerhöfe, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Zudem ist das Zentrum von Gummersbach mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass auch größere Bedürfnisse gedeckt werden können.
In der weiteren Region bieten sich noch zahlreiche andere Freizeit- und Erholungsoptionen an. Beispielsweise lädt das Aggertal-Stauseegebiet zu Wassersport und Picknicks ein, während der Bergische Panoramasteig Wanderer mit beeindruckenden Ausblicken begeistert. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Theaters der Stadt Gummersbach oder des Technikmuseums in Wiehl. Auch das Einkaufszentrum Forum Gummersbach mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ist ein beliebter Anlaufpunkt, um einen Tag mit Shopping und Genuss zu verbringen. So bietet die Region rund um Gummersbach und Lützinghausen einen abwechslungsreichen Mix aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, der für jeden etwas Passendes bereithält.
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