Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Hülsenbusch bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese charmante Region im Bergischen Land hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Immobilienmarkt entwickelt. Durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte zieht sie sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, wodurch auch die Immobilienpreise tendenziell anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hülsenbusch beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Profitieren Sie von einer fundierten Marktanalyse und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Beim Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Hülsenbusch bieten sich vielfältige Möglichkeiten, denn die Region zeichnet sich durch eine breite Palette an Haustypen aus. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Gegend unterstreichen, über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften ist alles vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Die Nähe zur Natur und die attraktive Wohnlage tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei, weshalb sich potenzielle Käufer auf eine differenzierte und teilweise hohe Preisspanne einstellen sollten. Für den bestmöglichen Verkaufserfolg empfiehlt es sich, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Hülsenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Hülsenbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Hülsenbusch zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da sich die Region durch ihre idyllische und ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Objekte mit Balkon oder Garten werden bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine Rückzugsmöglichkeit ins Grüne ermöglichen. Darüber hinaus legen viele Interessenten Wert auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51647 Gummersbach Hülsenbusch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Gleichzeitig merkt man jedoch, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt ist, da viele Grundstücke bereits langfristig genutzt oder bebaut sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeiten spiegeln die Bemühungen wider, dem wachsenden Interesse gerecht zu werden und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Gummersbach Hülsenbusch als dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
51647 Gummersbach Hülsenbusch befindet sich in einer malerischen und ländlichen Umgebung im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die besonders familienfreundlich ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass größere Städte wie Köln und Düsseldorf komfortabel erreicht werden können. Zudem sind Wanderwege und lokale Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was Hülsenbusch zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hülsenbusch liegen die Städte Gummersbach, Wiehl und Marienheide. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B256 sowie die nahegelegene Autobahn A4 gewährleistet, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolregionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls vorhanden und bieten Verbindungen zu den umliegenden Orten und dem Gummersbacher Zentrum.
Aktuell leben in Hülsenbusch 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Hülsenbusch
Im malerischen Ortsteil 51647 Gummersbach Hülsenbusch kann man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die hügelige Landschaft des Oberbergischen Landes erkunden kann. Für Familien bieten sich der nahegelegene Badesee und die verschiedenen Spielplätze als ideale Ausflugsziele an. Zudem kann man in der Umgebung zahlreiche Fahrradwege entdecken, die sich sowohl für entspannte Touren als auch für sportlichere Herausforderungen eignen. Auch kulturell Interessierte kommen in Hülsenbusch nicht zu kurz, da das historische Ortszentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der alten Kirche einen Einblick in die lokale Geschichte gewährt.
In der Region Gummersbach gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Bruchertalsperre bietet eine malerische Kulisse für Wanderer und Angler, während das Freizeitbad Gumbala mit seinen zahlreichen Becken und Saunen Entspannung und Spaß für die ganze Familie verspricht. Sportfreunde können sich in den örtlichen Vereinen engagieren oder den Kletterwald bei Derschlag erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen im Theater der Stadt Gummersbach sowie verschiedene Museen, darunter das Eisenbahnmuseum Dieringhausen. Einkaufen lässt sich bequem im Stadtzentrum von Gummersbach mit einer Vielzahl an Geschäften und dem Forum Gummersbach, einem modernen Einkaufszentrum, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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