Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Nochen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51647 Gummersbach Nochen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Nochen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Gummersbach Nochen zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Bergischen Land aus und bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Nutzen Sie die regionalen Vorteile und aktuellen Marktdaten zu Ihrem Vorteil, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Nochen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Nochen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Nochen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Nochen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Nochen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Nochen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Nochen
Beim Hausverkauf in 51647 Gummersbach Nochen spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wichtige Rolle, da die Region eine breite Palette an Immobilien bietet. Hier finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser, als auch großzügige Doppelhaushälften. In ländlicheren Gebieten sind auch traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten zu entdecken. Die Preise für Häuser in Gummersbach Nochen variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung ab. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider, was Kaufinteressenten in jeder Preisklasse anzieht.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Nochen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Nochen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Nochen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Nochen
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Nochen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an unterschiedlichsten Immobilien aus. Besonders begehrt sind aktuell moderne und gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet sind. Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, wie etwa solchen mit moderner Wärmedämmung und energieeffizienten Heizsystemen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Ebenso sind Immobilien mit attraktivem Außenbereich, wie Balkonen oder kleinen Gärten, sehr gefragt. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen Nochen zusätzlich zu einer attraktiven Wohngegend. Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die den perfekten Kompromiss zwischen städtischem Komfort und naturnahen Wohnverhältnissen bietet.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Nochen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Nochen
In der Region 51647 Gummersbach Nochen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten, sowohl Privatpersonen als auch Investoren, suchen hier nach Grundstücken für Wohn- und Gewerbeprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dieser Nachfrage allerdings nicht immer gerecht werden, da es in der Region begrenzt ist und die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren ist in Gummersbach Nochen eine rege Bautätigkeit zu beobachten, wobei diverse Neubauten und Entwicklungsprojekte das Stadtbild prägen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und intensiver Bautätigkeit macht den Grundstücksmarkt in 51647 Gummersbach Nochen äußerst dynamisch und attraktiv für Investitionen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Nochen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Nochen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Nochen
51647 Gummersbach Nochen liegt im Herzen des Bergischen Landes und ist eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Hügeln. Die Region ist bei Naturfreunden beliebt und bietet diverse Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Nochen ist ein eher ruhiges Wohngebiet, das durch seine naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre besticht.
In der unmittelbaren Umgebung liegen Städte und Orte wie Wiehl, Marienheide, Bergneustadt und Engelskirchen. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Gummersbach Nochen ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B256 und der A4 in der Nähe, die einen schnellen Zugang zu den größeren Städten Köln und Bonn ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Gummersbach, der Züge nach Köln und andere Regionalstrecken anbietet.
Aktuell leben in Nochen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Nochen
Im Stadtteil Nochen der Stadt Gummersbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Kreises lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Wälder und Parks, die ideale Bedingungen für Erholungssuchende bieten. Für diejenigen, die das Wasser lieben, gibt es in der Umgebung zahlreiche Stauseen, die zu Wassersportarten und zum Entspannen einladen. Zudem bieten lokale Sportvereine vielfältige Angebote für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; das örtliche Kino, Theater und verschiedene Museen sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse und unterhaltsame Stunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit verschiedenen Supermärkten, Boutiquen und Spezialgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region befinden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein bekanntes Beispiel ist das Einkaufszentrum Bergischer Hof in der Innenstadt von Gummersbach, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Weiter nördlich findet man das Naherholungsgebiet Aggertalsperre, ein beliebter Ort für Spaziergänge, Bootsausflüge und Badevergnügen. Für Familien sind der Affen- und Vogelpark Eckenhagen sowie das Spielparadies Monkey Island attraktive Ausflugsziele. Sportbegeisterte können zudem die zahlreichen Wander- und Radwege im Bergischen Land erkunden oder im Gumbala Bade- und Saunaland entspannen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten sorgt dafür, dass in der Region für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.
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