Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Elbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Elbach erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Gummersbach bietet eine reizvolle Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt vor Ort ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Eigenheimen und attraktiven Investitionsmöglichkeiten, beeinflusst durch die gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation des Objekts – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Elbach
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Elbach
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Elbach
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Elbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Elbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Elbach
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Elbach
Der Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Elbach kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sich gut an die vielfältigen Bedürfnisse potenzieller Käufer anpassen. In Elbach und den umliegenden Gebieten werden sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr geschätzt und bieten somit für verschiedene Lebensstile und Budgets passende Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln die Preisentwicklungen die wachsende Popularität der Stadt wider, die sowohl für Familien als auch für Pendler in die nahegelegenen städtischen Zentren attraktiv ist. Es ist ratsam, sich an lokale Immobilienexperten zu wenden, um eine genaue Bewertung und Marktanalyse zu erhalten, die die individuellen Eigenschaften und Vorteile der Immobilie hervorhebt.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Elbach
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Elbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Elbach
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Elbach zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Viele Kaufinteressenten suchen nach Objekten, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen. Darüber hinaus steigt das Interesse an energieeffizienten Wohnungen, die durch nachhaltige Bauweise und moderne Technologien wie etwa Wärmedämmung und Solaranlagen überzeugen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder solche mit eigenem Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt. Elbach profitiert zudem von der Nähe zu den umliegenden Erholungsgebieten, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Elbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Elbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51647 Gummersbach Elbach ist relativ stabil, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. Es gibt jedoch nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Die Bautätigkeit in der Region bleibt moderat, da die bestehenden Bauflächen bereits weitgehend genutzt wurden und Neubauten gut durchdacht und geplant werden müssen, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Diese Faktoren machen es für Eigentümer attraktiv, ihr Grundstück zu einem guten Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Elbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Elbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Elbach
51647 Gummersbach Elbach liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Der charmante Ortsteil bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich durch grüne Wälder und idyllische Bachläufe auszeichnet. Trotz seiner scheinbar abgeschiedenen Lage ist Elbach gut erreichbar und profitiert von einer soliden Verkehrsinfrastruktur, die es leicht macht, in benachbarte Städte und Dörfer zu gelangen sowie das Stadtzentrum von Gummersbach zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Elbach liegen einige kleinere Orte wie Strombach, Bernberg und Niederseßmar, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und das ländliche Ambiente verstärken. Größere Städte wie Köln und Bonn sind ebenfalls gut erreichbar, da Gummersbach über eine Anbindung an die Bundesautobahn A4 verfügt. Diese Autobahnverbindung erleichtert es Bewohnern und Besuchern, schnell in urbanere Gebiete zu gelangen. Zudem gibt es in Gummersbach selbst eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Weiterreise nach Köln und in andere Teile der Region ermöglichen. Somit bietet 51647 Gummersbach Elbach die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Elbach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Elbach
Die Region 51647 Gummersbach Elbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die eher eine entspannte Zeit verbringen möchten, gibt es mehrere Parks und Erholungsgebiete, in denen man Ruhe und Entspannung findet. Zum Einkaufen bietet die Innenstadt von Gummersbach zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die eine breite Auswahl an Produkten bieten, von Mode über Technik bis hin zu regionalen Spezialitäten. Außerdem findet man in der Umgebung verschiedene Einkaufszentren und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen und ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.
In der Region um Gummersbach Elbach gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So kann man beispielsweise das Kino im Forum Gummersbach besuchen oder eine Kletterhalle aufsuchen, um sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Auch kulturell interessierte Personen kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des Heimatmuseums in Gummersbach oder bei einer der zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Wer eher Erholung sucht, findet im Aggertalsperre-See und seinen umliegenden Grünflächen eine wunderbare Gelegenheit zum Entspannen und Baden. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig: Neben dem Forum Gummersbach, einem modernen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, gibt es auch verschiedene Wochenmärkte, auf denen man frische regionale Produkte erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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