Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Flaberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51647 Gummersbach Flaberg, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 51647 Gummersbach Flaberg kann eine lukrative Investition sein, besonders in einer Region, die sich durch ihre malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität auszeichnet. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einen stetigen Aufschwung erfahren, was sowohl auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum als auch auf die positive wirtschaftliche Entwicklung in der Umgebung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die Schlüsselstrategien vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungstechniken – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden zum Immobilienverkauf in Gummersbach Flaberg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Flaberg
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Flaberg
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Flaberg
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Flaberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Flaberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Flaberg
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Flaberg
In Gummersbach Flaberg ist der Verkauf von Häusern eine spannende Möglichkeit, von den unterschiedlichen Bautypen der Region zu profitieren. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, jedoch findet man auch exklusive Villen und modern gestaltete Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Lage selbst. Trotzdem bleibt Gummersbach Flaberg aufgrund seiner naturnahen und dennoch zentralen Lage eine attraktive Option für viele Hauskäufer.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Flaberg
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Flaberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Flaberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Flaberg
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Flaberg ist aktuell sehr dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Diese ländlich geprägte Region mit ihrer naturnahen Umgebung zieht viele Familien und Ruhesuchende an, die den Charme des Bergischen Landes schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen in guter Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bieten. Hierzu zählen Objekte mit großzügigen Grundrissen, guter Ausstattung und idealerweise einem Balkon oder Garten. Dabei spielt auch die Anbindung an das städtische Zentrum und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle. Entsprechend gut situierte Wohnungen finden oft schnell einen neuen Besitzer, da sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort bieten.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Flaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gummersbach Flaberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Flaberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51647 Gummersbach Flaberg ist derzeit recht hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage im Bergischen Land bei Bauherren und Investoren zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren spürbar in die Höhe getrieben hat. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt die Wettbewerbsintensität hoch, da viele Menschen die Ruhe und naturnahe Umgebung von Flaberg schätzen und sich hier langfristig niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Flaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Flaberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gummersbach Flaberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Flaberg
51647 Gummersbach Flaberg liegt malerisch eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Dieses Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Wiesentälern, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Flaberg gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit schnell erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Flaberg mit dem Zentrum von Gummersbach und den umliegenden Gemeinden, ebenso sorgt die nahe gelegene Autobahn A4 für eine zügige Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Die Nähe zu diesen Städten bietet zusätzliche infrastrukturelle Vorteile, von denen die Bewohner profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von 51647 Gummersbach Flaberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zum Einzugsgebiet der Region zählen. Dazu gehören unter anderem der Ort Wiehl, das kleine Städtchen Bergneustadt und die Stadt Marienheide. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut. Neben der Autobahn A4, die unmittelbaren Anschluss an die Großstädte Köln und Olpe bietet, gibt es eine direkte Anbindung an das Schienennetz. Der Bahnhof in Gummersbach garantiert regelmäßige Zugverbindungen Richtung Köln und Hagen, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. Des Weiteren sorgen mehrere Landstraßen und ein gut ausgebautes Busnetz für eine flexible und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Flaberg 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Flaberg
Gummersbach Flaberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und lockt damit sowohl Einheimische als auch Besucher an. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während diverse Sporteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze für aktive Erholung sorgen. In den nahegelegenen Wäldern und Parks kann man die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von lokalen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Fashion-Trends alles bieten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, bei einem guten Essen oder Kaffee zu verweilen.
In der Region rund um Gummersbach finden sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Aggersee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Auch der Freizeitpark “Panorama” in Marienheide mit seinen zahlreichen Attraktionen ist perfekt für einen kurzweiligen Tagesausflug. Speziell für Wanderfreunde bietet das Bergische Land zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, wie zum Beispiel den Bergischen Panoramasteig, der auf idyllischen Routen durch die Natur führt. Für Einkaufslustige gibt es in Gummersbach selbst das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum, das mit einer großen Auswahl an Geschäften zum Bummeln einlädt. Die historische Altstadt von Bergneustadt ist ebenfalls einen Abstecher wert, denn sie besticht mit charmanten Fachwerkhäusern und kleinen, individuellen Läden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung