Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Straße
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von Gummersbach, insbesondere in der Straße mit der Postleitzahl 51647, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in Gummersbach ist bekannt für seine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen, die von ländlicher Idylle bis hin zu städtischer Infrastruktur reichen. Ob für junge Familien oder Rentner – Immobilien hier sind begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsbasis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Straße
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Straße
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Straße
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Straße
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Straße
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Straße
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Straße
In Gummersbach, speziell in der Straße 51647, findet man eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhäusern. Aufgrund der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur sind auch Bungalows und exklusive Villen sehr gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Gummersbach in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Aufwärtstrend verzeichneten, was die Region besonders für Investoren und Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Straße
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Straße sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Straße
Der Wohnungsmarkt in der Region 51647 Gummersbach Straße zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Familien und Berufspendler bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Käufer mit speziellen Bedürfnissen attraktiv sind. Umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweisen sowie Wohnungen mit Smart-Home-Technologien erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit und können einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Straße
In der Region 51647 Gummersbach Straße sind Grundstücke aktuell sehr gefragt, was auf die allgemeine Attraktivität der Region und die zunehmende Urbanisierung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert sind. In den letzten Jahren gab es eine deutliche Zunahme an Bauprojekten, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in kommerziellen Entwicklungen. Trotzdem bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und die Marktbedingungen für Verkäufer äußerst vorteilhaft macht. Wer in diesem Bereich verkaufen möchte, kann aktuell mit einem schnellen Abschluss und guten Konditionen rechnen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Straße
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Straße
Der Ort Gummersbach mit der Postleitzahl 51647 liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine malerische Lage mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, was eine hohe Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Umgebung führen und zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach befinden sich Städte und Orte wie Bergneustadt, Marienheide, Wiehl und Engelskirchen. Diese sind über ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Gummersbach direkt an die Bundesstraße 55 und in der Nähe zur Autobahn A4 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Köln und in das Ruhrgebiet ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Bus- und Bahndiensten, die eine problemlose Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Auch der Bahnhof Gummersbach stellt eine zentrale Verkehrsanbindung dar, die von Regionalzügen genutzt wird.
Aktuell leben in Straße 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Straße
In der Region 51647 Gummersbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Anlagen, darunter das gut ausgestattete Schwimmzentrum Gummersbach. Erholungssuchende können in den umliegenden Wälder und Seen Entspannung finden und die Schönheit der Natur erleben. Gleichzeitig ermöglichen diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufzentren ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Bergisches Land wandern und die malerischen Wanderwege genießen. Wer kulturelle Aktivitäten bevorzugt, findet im THEATER Gummersbach ein abwechslungsreiches Programm aus Theateraufführungen und Konzerten. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Forum Gummersbach eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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