Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Piene
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Gummersbach Piene zu verkaufen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der regionale Immobilienmarkt in 51647 Gummersbach ist bekannt für seine stabile Nachfrage und vielfältigen Objektarten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen. Diese positive Marktlage bietet Immobilienbesitzern attraktive Verkaufschancen, doch bleibt der Erfolg maßgeblich von einer gut durchdachten Verkaufsstrategie und fundierten Marktkenntnissen abhängig.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gummersbach Piene beleuchten und hilfreiche Tipps geben, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Piene
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Piene
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Piene
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Piene
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Piene
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Piene
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Piene
Der Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Piene kann mit etwas Planung und Marktkenntnis gut gelingen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut. Charakteristisch sind oft großzügige Grundstücke, die das Wohnen im Grünen attraktiv machen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was auf die attraktive Lage von Gummersbach sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Wer in 51647 Gummersbach Piene ein Haus verkaufen möchte, sollte daher den aktuellen Marktwert sorgfältig ermitteln, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Piene
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Piene sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Piene verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Piene
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Piene zeigt sich tendenziell stabil mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere in attraktiven und gut angebundenen Stadtteilen spürbar ist. Wohnungen im Bereich Piene sind besonders begehrt, wenn sie eine moderne Ausstattung, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten. Auch grüne Wohngebiete sind sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen und Familien sowie ältere Menschen anziehen. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Bei entsprechender Lage und Ausstattung lassen sich Wohnungen in Piene in der Regel zu guten Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Piene
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Piene
In der Region 51647 Gummersbach Piene zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei sowohl private als auch gewerbliche Interessenten auftreten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die bergige und schwer zugängliche Topografie der umliegenden Landschaft zurückzuführen ist. Bauvorhaben sind in der Region durchweg präsent, jedoch bleibt die Anzahl neuer Bauprojekte überschaubar. Dies resultiert aus dem gleichzeitigen Streben nach Erhaltung des natürlichen Umgebungspanoramas und der Sicherstellung nachhaltiger und umweltfreundlicher Baupraktiken. Käufer und Investoren, die sich für ein Grundstück in Gummersbach Piene interessieren, sollten deshalb auf eine entsprechende Frühzeitigkeit und gründliche Informationsrecherche setzen, um sich die verfügbaren Optionen zu sichern.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Piene
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Piene
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Piene
Gummersbach, Ortsteil Piene im Postleitzahlenbereich 51647, besticht durch seine idyllische Lage mitten im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die hügelige Landschaft und die umliegenden Wälder verleihen der Region einen besonderen Charme und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Über die naheliegende Bundesautobahn A4 ist Piene schnell und bequem mit dem Auto erreichbar, was Pendlerfreundlichkeit gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen. Der Bahnhof in Gummersbach bietet regelmäßige Zugverbindungen, die den Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Piene befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Dazu gehören Marienheide, Bergneustadt, Lindlar und Wiehl, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Diese Orte bieten nicht nur zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern sorgen auch für eine vielfältige Lebensgestaltung in der Region. Größere Städte wie Köln und Bonn sind über die A4 in rund 40 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Piene zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht, die in urbaneren Gegenden arbeiten, aber die ländliche Ruhe genießen wollen.
Aktuell leben in Piene 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Piene
Gummersbach Piene bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Die grüne und ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Parks ideal zur Entspannung sind. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Region zahlreiche Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Shopping-Begeisterte finden in den lokalen Einkaufszentren und Geschäften ein breites Spektrum an Produkten, von Alltagsgegenständen bis zu exklusiven Waren. Die gastronomischen Angebote vor Ort runden das Erlebnis ab und bieten sowohl traditionelle als auch internationale Küche.
Die Region um Gummersbach Piene ist ebenso reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Aggertalsperre zu Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling oder Kanufahren ein. Wander- und Fahrradwege wie der Bergische Panoramasteig bieten atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und sind bei Naturfreunden sehr beliebt. Für Shopping lassen bekannte Einkaufsstätten wie das Forum Gummersbach keine Wünsche offen, während lokale Märkte frische regionale Produkte bieten. Erholungssuchende können in Wellness-Oasen und Spas entspannen oder kulturelle Veranstaltungen in der Region besuchen, wie etwa Theateraufführungen oder Konzerte im Stadttheater Gummersbach.
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