Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Neuenhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Neuenhaus erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region Gummersbach verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sich in soliden Preisentwicklungen und einer hohen Lebensqualität widerspiegelt. Neuenhaus, als attraktiver Stadtteil von Gummersbach, bietet zudem eine idyllische Landschaft und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuenhaus berücksichtigt werden sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Neuenhaus
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Neuenhaus
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Neuenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Neuenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Neuenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Neuenhaus
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Neuenhaus
Wenn Sie Ihr Haus in 51647 Gummersbach Neuenhaus verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region besonders populär sind und wie sich die Preise auf dem Immobilienmarkt entwickeln. In Gummersbach Neuenhaus finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und ansprechende Architektur auszeichnen. Diese Vielfalt macht die Region attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen, von Familien bis hin zu Paaren und Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in Gummersbach Neuenhaus variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, zeigen jedoch eine stabile und positive Entwicklung, die das Interesse an Immobilien in dieser Gegend widerspiegelt. Wenn Sie also den Verkauf Ihres Hauses planen, profitieren Sie von einer guten Nachfrage und attraktiven Marktbedingungen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Neuenhaus
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Neuenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Neuenhaus
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach Neuenhaus ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie vor allem für junge Familien und Berufspendler besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energieeffizienten Gebäuden gewinnen zunehmend an Popularität. Ein guter Zustand der Immobilie und zeitgemäße Ausstattung können dabei den Verkaufswert erheblich steigern.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Neuenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Neuenhaus
In Gummersbach Neuenhaus erfreut sich der Grundstücksmarkt derzeit einer stabilen Nachfrage. Viele Interessenten suchen nach Baugrundstücken in der idyllischen und dennoch gut angebundenen Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen in Neuenhaus nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen und sich in einem gut entwickelten Umfeld befinden. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauvorhaben, da die Stadt Gummersbach bestrebt ist, den Wohnraum kontinuierlich zu erweitern und an die wachsende Bevölkerung anzupassen. Die Bautätigkeit in der Region ist daher moderat, mit einer Tendenz zu hochwertiger Wohnbebauung und der Schaffung von attraktiven Wohnquartieren, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Neuenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Neuenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Neuenhaus
Gummersbach-Neuenhaus liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch zahlreiche Wald- und Wiesenflächen geprägt ist. Diese idyllische Lage bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität, gleichzeitig aber auch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Durch gut ausgebaute Straßenverbindungen und die Autobahnanbindung an die A4 ist Neuenhaus sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, umliegende Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, und bietet Pendlern eine komfortable Verbindung in die größeren Städte der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach-Neuenhaus liegen mehrere kleinere und mittlere Städte wie Marienheide, Bergneustadt und Wiehl. Diese Nachbarorte sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Neuenhaus ist insgesamt gut, da die Autobahn A4 in der Nähe verläuft, was eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Zudem gibt es verschiedene Landstraßen, die die Region durchziehen und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die Gummersbach und seine Ortsteile miteinander verbinden. In Gummersbach selbst befindet sich zudem ein Bahnhof, der Teil des Regionalverkehrsnetzes ist und eine direkte Verbindung nach Köln bietet.
Aktuell leben in Neuenhaus 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Neuenhaus
In der beschaulichen Ortschaft Neuenhaus, Teil der Stadt Gummersbach mit der Postleitzahl 51647, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Region eine Reihe von Wander- und Radwegen, die durch die idyllischen Wälder und entlang der Bäche führen. Für Erholung suchende Einwohner und Besucher gibt es gemütliche Picknickplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Neben der natürlichen Schönheit sorgen lokale Geschäfte und kleine Gaststätten dafür, dass auch die Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der Region Gummersbach und Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsstätten, die das Leben in Neuenhaus bereichern. Der nahegelegene Brucher Talsperre ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde und lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Für kulturell Interessierte bietet das Stadttheater Gummersbach ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Einkaufszentren wie das Forum Gummersbach bieten eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Gastronomie sowie regelmäßige Veranstaltungen, die das Einkaufen zu einem Erlebnis machen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping-Möglichkeiten macht die Region um Gummersbach Neuenhaus zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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