Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht
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**Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht**
Gummersbach Bracht, ein malerischer Stadtteil im Oberbergischen Kreis, bietet eine attraktive Umgebung für potenzielle Immobilienkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Köln und Düsseldorf aus und hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt verzeichnet. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem Bereich steigt, sodass Verkäufer oft gute Chancen haben, ihre Immobilien zu vorteilhaften Bedingungen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Bracht zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bracht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bracht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bracht
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht
Beim Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Bracht gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, da die Region ein vielfältiges Portfolio an Haustypen bietet. In Gummersbach Bracht finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bedienen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts variieren. Ältere Häuser mit Renovierungsbedarf sind in der Regel günstiger zu haben, während moderne Neubauten und sanierte Altbauten höhere Preise erzielen. Hinzu kommt, dass die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln den Wert des Hauses beeinflussen kann. Gummersbach Bracht bietet somit eine attraktive Ausgangslage für potenzielle Hausverkäufer, die ihr Eigenheim zu einem fairen Marktwert anbieten möchten.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Bracht
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Bracht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Bracht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Bracht ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Besonders beliebt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die entweder über eine zentrale Lage oder eine attraktive, ruhige Umgebung verfügen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn erhöhen die Attraktivität dieser Wohnungen zusätzlich. Kaufinteressenten schätzen zudem Balkone, Terrassen oder Gartenanteile, die das Wohngefühl noch angenehmer gestalten. Anbieter können daher mit einem zügigen Verkauf und attraktiven Preisen rechnen, sofern sie den Ansprüchen der potenziellen Käufer gerecht werden können.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bracht
In der Region Gummersbach-Bracht (51647) befindet sich der Immobilienmarkt in einer lebhaften Phase. Die Nachfrage nach Grundstücken ist recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einer Verknappung und somit zu steigenden Preisen führt. Viele Bauträger und Privatpersonen investieren in die Region, um von den günstigen Konditionen und der hohen Nachfrage zu profitieren. In den letzten Jahren ist daher ein signifikanter Anstieg der Bautätigkeiten zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude errichtet werden. Dies trägt zur Urbanisierung und zur Aufwertung des Wohnstandortes bei.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bracht
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gummersbach Bracht suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bracht
Im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen liegt der Ortsteil Bracht der Kreisstadt Gummersbach mit der Postleitzahl 51647. Bracht zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bergischen Land aus, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, weit entfernt vom hektischen Treiben der Großstädte. Trotz der ländlichen Umgebung ist Bracht gut erreichbar und verfügt über eine ordentliche Verkehrsanbindung.
Die umliegenden Städte und Orte, die Bracht in unmittelbarer Nähe befinden, umfassen unter anderem Gummersbach, Marienheide, und Engelskirchen. Diese Orte sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung Braschts erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die das Gebiet mit der Bundesstraße B55 und der Autobahn A4 verbinden. Diese ermöglichen eine zügige Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte und Ballungszentren wie Köln und Dortmund. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen den Anschluss an das Bahnnetz in Gummersbach, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Bracht 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bracht
51647 Gummersbach Bracht bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren einladen. Der angrenzende Naturpark Bergisches Land bietet darüber hinaus zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, die von Radfahren über Klettern bis hin zu Angeln reichen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Wellnessangebote in der Region an. Auch kulturell hat Bracht einiges zu bieten, mit mehreren Museen und historischen Stätten, die die reiche Geschichte der Region lebendig halten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Neben den landschaftlichen Highlights und Erholungsgebieten finden sich in Gummersbach und Umgebung zahlreiche Shopping-Möglichkeiten. Das Einkaufszentrum Forum Gummersbach ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Fans, da es eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Daneben bereichern Wochenmärkte und lokale Geschäfte das Einkaufserlebnis und laden zum Stöbern ein. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem das Schwimmbad Gumbala und diverse Sportvereine bereit. Auch die vielfältigen gastronomischen Angebote bieten für jeden Geschmack etwas, ob man nun die regionale Küche in traditionellen Gasthöfen oder internationale Gerichte in modernen Restaurants genießen möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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