Immobilie verkaufen in 59067 Hamm Wiescherhöfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 59067 Hamm Wiescherhöfen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in Hamm ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie bei Käufern besonders beliebt macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und tendenziell steigende Preise aus, was Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Besondere Aufmerksamkeit wird dabei auf die lokale Marktsituation und spezifische Merkmale von Wiescherhöfen gelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59067 Hamm Wiescherhöfen
- Wohnung verkaufen in 59067 Hamm Wiescherhöfen
- Grundstück verkaufen in 59067 Hamm Wiescherhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 59067 Hamm Wiescherhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59067 Hamm Wiescherhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59067 Hamm Wiescherhöfen
Haus verkaufen in 59067 Hamm Wiescherhöfen
Der Immobilienmarkt in Wiescherhöfen, einem charmanten Stadtteil von Hamm mit der Postleitzahl 59067, erfreut sich einer breiten Vielfalt an Haustypen, die sowohl historische als auch moderne Architekturstile umfassen. Typische Immobilien in dieser Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die meist in ruhigen Wohngebieten gelegen sind und oft von großzügigen Gärten umgeben werden. Hinsichtlich der Preise für Häuser in Wiescherhöfen zeigt der Markt eine große Spannweite, die von der Art der Immobilie, deren Zustand sowie der genauen Lage abhängt. Während gut erhaltene und modernisierte Immobilien entsprechend höher bewertet werden, gibt es auch attraktivere Optionen für renovierungsbedürftige Häuser. Käufer und Verkäufer finden somit in Wiescherhöfen ein vielfältiges Angebot, das sich gut an unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets anpassen lässt.
Hauspreise in 59067 Hamm Wiescherhöfen
Die Hauspreise in 59067 Hamm Wiescherhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59067 Hamm Wiescherhöfen
Der Wohnungsmarkt in 59067 Hamm Wiescherhöfen zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Bevorzugt werden vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen in ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lagen. Hochwertige Neubauwohnungen und kürzlich renovierte Altbauwohnungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie modernen Wohnkomfort bieten und oft unmittelbaren Bezug zu den urbanen Annehmlichkeiten und dennoch grünen Rückzugsmöglichkeiten haben.
Wohnungspreise in 59067 Hamm Wiescherhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59067 Hamm liegt bei 1736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59067 Hamm Wiescherhöfen
In der Region Hamm Wiescherhöfen, die die Postleitzahl 59067 umfasst, lässt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken beobachten. Dies liegt an der wachsenden Attraktivität der Stadt Hamm als Wohn- und Arbeitsort, was durch gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Münster unterstrichen wird. Das Angebot an Grundstücken in Wiescherhöfen ist jedoch begrenzt, da es sich um ein etabliertes Wohngebiet handelt, in dem größere unbebaute Flächen eher rar sind. Dennoch gibt es dort vereinzelt Neubauprojekte, die auf kleinere verfügbare Grundstücke abzielen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit in der Region konzentriert sich primär auf kleinere Wohnprojekte und den Bau von Ein- bis Zweifamilienhäusern, was den Charakter des Viertels als bevorzugtes Wohngebiet weiter festigt.
Grundstückspreise in 59067 Hamm Wiescherhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59067 Hamm liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59067 Hamm Wiescherhöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59067 Hamm Wiescherhöfen
59067 Hamm Wiescherhöfen punktet durch seine vorteilhafte Lage im westlichen Teil der Stadt Hamm. Der Stadtteil ist durch die Bundesstraße 63 gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die sowohl in Richtung Dortmund als auch Hannover führt. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine unkomplizierte Fortbewegung. Das Umland von Wiescherhöfen ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm Wiescherhöfen liegen einige bedeutende Städte und Orte, die die Region zusätzlich beleben. Dazu zählen Ahlen, Unna, Werne und Bönen. Die Verkehrsanbindung ist herausragend durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen und der Autobahn A2, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßig verkehrende Buslinien, die Wiescherhöfen effizient mit dem Rest der Stadt Hamm und den benachbarten Orten verbinden. Dies gewährleistet eine hervorragende Mobilität für alle Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Wiescherhöfen 19756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59067 Hamm Wiescherhöfen
In 59067 Hamm Wiescherhöfen gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, wo man sich entspannen und die Natur genießen kann. Neben den Erholungsgebieten gibt es Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmbäder, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Kinos tragen zur Freizeitgestaltung bei. Für das leibliche Wohl und ausgiebige Shoppingtouren stehen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für lohnenswerte Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kurpark in Hamm lädt zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein, während das Maximare Erlebnisbad Wasserfreunde aufregende Momente verspricht. Für Kulturinteressierte bietet das Gustav-Lübcke-Museum eine breite Palette an Ausstellungen und Veranstaltungen. Shoppingliebhaber werden im Allee-Center Hamm fündig, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Sportliche Aktivitäten können in den zahlreichen Fitnessstudios oder im Rahmen von Sportkursen und Vereinen ausgeübt werden. Dank dieser vielfältigen Angebote ist sowohl für Erholung als auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in Hamm Wiescherhöfen bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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