Immobilie verkaufen in 59077 Hamm Lerche
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Der Immobilienmarkt in 59077 Hamm Lerche erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Diese Region, bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung, zieht zunehmend Familien und Berufspendler an. Der dynamische Immobilienmarkt bietet Potenzial sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen hoch im Kurs stehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Hamm Lerche beeinflussen. Hierzu zählen aktuelle Markttrends, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59077 Hamm Lerche
Beim Verkaufen eines Hauses in 59077 Hamm Lerche gibt es einiges zu beachten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Die Region Hamm Lerche zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reichen. Auch freistehende Villen und charmante Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und der aktuellen Marktlage ab. Generell zeigen sich die Preise in Hamm Lerche jedoch als stabil und spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Käufer profitieren von der guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der grünen Umgebung, die Hamm Lerche zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Hauspreise in 59077 Hamm Lerche
Die Hauspreise in 59077 Hamm Lerche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59077 Hamm Lerche
Der Wohnungsmarkt in 59077 Hamm Lerche zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, sodass Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamm und die grüne Umgebung machen den Stadtteil Lerche zu einem attraktiven Wohnort. Kleine und mittlere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie moderne Küchen und Bäder, erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Käufern, die nach Komfort und Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 59077 Hamm Lerche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59077 Hamm liegt bei 1837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59077 Hamm Lerche
Der Verkauf eines Grundstücks in 59077 Hamm Lerche kann ein lohnendes Vorhaben sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Hamm Lerche ist ein attraktiver, ruhiger Stadtteil, der aufgrund seiner guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naturgebiete bei vielen Kaufinteressenten beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Region ein moderates Wachstum an Neubauten verzeichnet, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert wurden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich auf moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht werden. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Hamm Lerche daher vielversprechende Perspektiven.
Grundstückspreise in 59077 Hamm Lerche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59077 Hamm liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59077 Hamm Lerche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59077 Hamm Lerche
Der Stadtteil Hamm Lerche liegt im westlichen Teil der Stadt Hamm in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils ist geprägt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, dennoch bietet sie eine günstige Verkehrsanbindung und einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Die Nähe zur Innenstadt von Hamm macht den Stadtteil besonders attraktiv, vor allem für Familien und Pendler, die das städtische Leben schätzen, jedoch in einer eher ruhigeren Umgebung leben möchten. Das Umland bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten mit Grünflächen und Parks, wodurch sich Lerche als angenehmer Wohnort mit einer guten Balance zwischen Natur und Stadtleben präsentiert.
In unmittelbarer Umgebung von Hamm Lerche befinden sich mehrere größere und kleinere Städte sowie Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungsangebote bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen unter anderem Dortmund, Kamen, Bönen und Unna, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend durch die Nähe zur Bundesstraße B63 sowie zur Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglichen. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien eine gute Anbindung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug die Innenstadt und umliegende Gebiete problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Lerche 19756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59077 Hamm Lerche
Im Stadtteil 59077 Hamm Lerche gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für entspannte Spaziergänge, Picknicks oder Sportaktivitäten eignen. Der nahegelegene Kurpark Bad Hamm ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet einen Mix aus wunderschöner Natur und kulturellen Events. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder im Fitnesscenter austoben. Für den Einkaufsbummel stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Zu den Freizeit- und Erholungsangeboten gehört auch der Maximilianpark, der mit seinem Schmetterlingshaus und diversen Attraktionen besonders Familien anspricht. Wer gerne einkaufen geht, kann sich über das Einkaufszentrum Allee-Center Hamm freuen, das ein breites Angebot an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomie bietet. Auch Wochenmärkte sind in Hamm Lerche beliebt und laden zum Stöbern und Verweilen ein. Die Kombination aus urbanen Einrichtungen und naturnahen Erholungsräumen sorgt dafür, dass jeder in der Region etwas Passendes findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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