Immobilie verkaufen in 59199 Bönen Nordbögge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 59199 Bönen Nordbögge erfordert ein genaues Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu Ballungszentren wie Dortmund und Hamm und zieht dadurch sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Immobilienpreise in Nordbögge sind stabil und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Anforderungen. So können Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59199 Bönen Nordbögge
In der Region Bönen Nordbögge werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Nähe zur Natur und eine ruhige Wohngegend bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den meist höheren Preisen im Vergleich zu benachbarten Gebieten widerspiegelt. Die Preisspanne variiert je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser, wobei gut erhaltene Immobilien und Neubauten besonders gefragt sind. Der Markt für Häuser in Bönen Nordbögge bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, die von den attraktiven Wohnbedingungen und der guten Infrastruktur der Region profitieren möchten.
Hauspreise in 59199 Bönen Nordbögge
Die Hauspreise in 59199 Bönen Nordbögge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59199 Bönen Nordbögge
Der Wohnungsmarkt in 59199 Bönen Nordbögge ist derzeit sehr lebendig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Chancen bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Ausstattung, da diese den Ansprüchen vieler Interessenten an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Auch Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in ruhigen, familienfreundlichen Wohnlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Gebäude vermehrt potenzielle Käufer an, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit versprechen. Die Nachfrage nach Immobilien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, ist hoch, was einen dynamischen Markt in der Region schafft.
Wohnungspreise in 59199 Bönen Nordbögge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59199 Bönen liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59199 Bönen Nordbögge
Grundstück verkaufen in 59199 Bönen Nordbögge ist derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig ansteigt. Nordbögge hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort entwickelt, was zum Teil auf die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hamm zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen daran interessiert, hier zu bauen, was sich auch in den steigenden Bauaktivitäten widerspiegelt. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Wohngebiete tragen zur Verstärkung des positiven Trends bei. Insgesamt kann man sagen, dass Nordbögge eine Gegend mit viel Potenzial für zukünftige Bebauungen ist, was es zu einem lukrativen Markt für den Grundstücksverkauf macht.
Grundstückspreise in 59199 Bönen Nordbögge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59199 Bönen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59199 Bönen Nordbögge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59199 Bönen Nordbögge
Bönen Nordbögge liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zählt zur Gemeinde Bönen, welche im Kreis Unna liegt. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv, da Sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte vorfinden. Die Region zeichnet sich durch ihre flache und weitläufige Landschaft aus, die durch Felder, Wiesen und kleinere Wälder geprägt ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die es ermöglichen, das Ruhrgebiet und das Münsterland schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Bönen Nordbögge ist ausgesprochen gut. Der Ort liegt nahe der Autobahn A2, was schnelle Fahrten in die Metropolen des Ruhrgebiets wie Dortmund und Essen ermöglicht. Auch die B61 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamm und Münster. Die umliegenden Städte und Orte wie Kamen, Unna und Bergkamen sind von Nordbögge aus leicht zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Weiterhin gibt es in Bönen einen Bahnhof, der in das regionale Bahnnetz eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Dortmund und Hamm bietet. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen Nordbögge zu einem idealen Wohnort für Berufspendler sowie für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Nordbögge 18438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59199 Bönen Nordbögge
Bönen Nordbögge bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der ruhige Stadtteil lädt zu entspannenden Spaziergängen durch die grüne Landschaft ein, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Aktivurlauber und Sportbegeisterte finden hier gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten zudem Rückzugsorte für ein Picknick oder entspannte Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Vom Supermarkt für den täglichen Bedarf über kleine Fachgeschäfte bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles vertreten, was das Herz begehrt. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an regionalen und internationalen Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Bönen Nordbögge gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Unna können Besucher das Hellweg-Museum besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Der Stadtpark Unna lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Freizeitbad Bornekamp für Familien und Wassersportfreunde das ideale Ausflugsziel ist. Weiterhin bietet das Einkaufszentrum „City Palais“ in Unna eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis ermöglichen. Auch in der umliegenden Natur bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren durch das westfälische Hügelland, was die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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