Immobilie verkaufen in 59199 Bönen Westerbönen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bönen Westerbönen, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist der Verkauf einer Immobilie in dieser Region ein lukratives Unterfangen. Aktuelle Markttrends zeigen, dass besonders Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 59199 Bönen Westerbönen berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur strategischen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59199 Bönen Westerbönen
- Wohnung verkaufen in 59199 Bönen Westerbönen
- Grundstück verkaufen in 59199 Bönen Westerbönen
- Ihr Immobilienmakler in 59199 Bönen Westerbönen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59199 Bönen Westerbönen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59199 Bönen Westerbönen
Haus verkaufen in 59199 Bönen Westerbönen
Der Verkauf eines Hauses in 59199 Bönen Westerbönen bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre unterschiedlichen Bauweisen und Grundstücksgrößen vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit und tragen zu einer abwechslungsreichen Architektur bei. Die Preise für Häuser in Bönen Westerbönen variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich, bieten jedoch ein insgesamt moderates Preisniveau im Vergleich zu urbanen Ballungszentren. Ein individuell erstelltes Gutachten und die aktuelle Marktsituation sind entscheidende Faktoren für die Wertbestimmung beim Hausverkauf in dieser Region.
Hauspreise in 59199 Bönen Westerbönen
Die Hauspreise in 59199 Bönen Westerbönen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59199 Bönen Westerbönen
Der Wohnungsmarkt in 59199 Bönen Westerbönen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, dabei zeichnet sich ein wachsendes Interesse an gut ausgestatteten Eigentumswohnungen ab. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, offenen Wohnbereichen und energieeffizienten Installationen. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage von Westerbönen, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Freizeiteinrichtungen, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Dortmund oder Hamm schätzen.
Wohnungspreise in 59199 Bönen Westerbönen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59199 Bönen liegt bei 1813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59199 Bönen Westerbönen
Grundstücke in 59199 Bönen Westerbönen erfreuen sich aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren einer gesteigerten Nachfrage. In der Region weisen sowohl Einheimische als auch Zuziehende ein starkes Interesse an Baugrundstücken auf, was die Nachfrage kontinuierlich erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sich im Wandel befindet und lange ansässige Grundstückeigentümer oft zögerlich sind, ihre Flächen zu verkaufen. Trotz dieser Einschränkungen wird in Bönen Westerbönen zunehmend gebaut. In den letzten Jahren gab es diverse neue Bauprojekte, sowohl für private Wohnhäuser als auch für Gewerbeimmobilien, die das Ortsbild modernisieren und gleichzeitig die Nachfrage nach Grundstücken weiter anheizen.
Grundstückspreise in 59199 Bönen Westerbönen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59199 Bönen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59199 Bönen Westerbönen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59199 Bönen Westerbönen
Bönen Westerbönen liegt im nördlichen Ruhrgebiet, in der Nähe von Hamm und Unna. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was ihn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Ortsteil Westerbönen ist besonders ruhig und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einer Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bönen Westerbönen liegen die Städte Hamm, Kamen und Unna. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bönen in der Nähe der Autobahn A2 liegt, die eine direkte Verbindung nach Dortmund und weiter ins Ruhrgebiet bietet. Zudem gibt es gute Zugverbindungen, die den Bahnhof Bönen mit größeren Städten in der Region verbinden, was Pendlern zugute kommt. Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Westerbönen 18438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59199 Bönen Westerbönen
Bönen Westerbönen bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region präsentiert sich als attraktiver Standort mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Datteln-Hamm-Kanal, der sich ideal für Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder einfach gemütliche Spaziergänge am Wasser eignet. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bönen Westerbönen sind ebenso vielfältig, mit verschiedenen Supermärkten, kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Umgebung von Bönen Westerbönen bietet zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Hamm lädt der Maximilianpark mit seinem berühmten Glaselefanten zu ausgiebigen Erkundungen und Spielmöglichkeiten für Kinder ein. Für kulturell Interessierte bietet das Gustav-Lübcke-Museum eine abwechslungsreiche Palette von Ausstellungen und Veranstaltungen. Die nahegelegene Stadt Kamen verführt mit einem charmanten Stadtzentrum, wo gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Dortmund, wo Shoppingzentren wie das Thier-Galerie oder vielfältige Fachgeschäfte in der Innenstadt keine Wünsche offenlassen. So lässt sich Freizeit und Erholung in der Region wunderbar in Einklang bringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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