Immobilie verkaufen in 59199 Bönen Osterbönen
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Der Verkauf einer Immobilie in 59199 Bönen Osterbönen kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Nordrhein-Westfalen. Bönen, eine beschauliche Gemeinde im nördlichen Ruhrgebiet, hat in den letzten Jahren einen spürbaren Aufschwung erlebt. Der wachsende Bedarf an Wohnraum und die attraktiven Lebensbedingungen in Osterbönen machen diese Region zu einem gefragten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 59199 Bönen Osterbönen beachten müssen. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, Verkaufspreise und grundlegende Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59199 Bönen Osterbönen
- Wohnung verkaufen in 59199 Bönen Osterbönen
- Grundstück verkaufen in 59199 Bönen Osterbönen
- Ihr Immobilienmakler in 59199 Bönen Osterbönen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59199 Bönen Osterbönen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59199 Bönen Osterbönen
Haus verkaufen in 59199 Bönen Osterbönen
In 59199 Bönen Osterbönen erstreckt sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den architektonischen Charme der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und Reihenhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Osterbönen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, doch generell zeichnen sie sich durch ein moderates bis hohes Preisniveau aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und energetisch sanierte Objekte, die aufgrund ihrer Attraktivität häufig schnell einen Käufer finden. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Bönen Osterbönen zudem zu einer bevorzugten Wohngegend für Pendler und Familien, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 59199 Bönen Osterbönen
Die Hauspreise in 59199 Bönen Osterbönen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59199 Bönen Osterbönen
Der Wohnungsmarkt in 59199 Bönen Osterbönen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine kontinuierliche Attraktivität der ländlichen Ortslage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Infrastruktur, die gleichzeitig den Charme der ruhigen und naturnahen Umgebung bewahren. Vor allem größere Wohnungen und solche mit Balkon oder Garten stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach mehr Wohnfläche und einem hohen Maß an Lebensqualität erfüllen. Auch gut renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Ballungszentren wie Dortmund und Hamm erhöht die Nachfrage zusätzlich, da Pendler die perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung suchen.
Wohnungspreise in 59199 Bönen Osterbönen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59199 Bönen liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59199 Bönen Osterbönen
In 59199 Bönen Osterbönen besteht eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, die besonders bei Familien und Investoren immer größere Aufmerksamkeit findet. Das attraktive ländliche Umfeld, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten, macht die Region zu einem begehrten Standort für Neubauprojekte. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zunehmend kompetitiver gestaltet. Gleichzeitig ist eine Zunahme der Bautätigkeiten zu beobachten, da die vorhandenen Baugrundstücke aufgrund der wachsenden Nachfrage rasch entwickelt werden. Dies hat zur Folge, dass die Baulandpreise in den letzten Jahren leicht angestiegen sind, jedoch noch immer vergleichsweise erschwinglich bleiben im Vergleich zu benachbarten urbanen Regionen.
Grundstückspreise in 59199 Bönen Osterbönen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59199 Bönen liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59199 Bönen Osterbönen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59199 Bönen Osterbönen
Bönen Osterbönen, eine Ortschaft im Postleitzahlengebiet 59199, liegt in der schönen Region Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Lage ist charakterisiert durch eine ruhige Umgebung, eingebettet in grüne Felder und Wälder, wodurch sie ideal für Naturliebhaber ist. Trotz der ländlichen Ruhe ist Bönen Osterbönen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Ballungsräumen. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Direkt im Umkreis von Bönen Osterbönen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Kamen liegt nordwestlich und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Südwestlich liegt Unna, ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. In östlicher Richtung gelangt man nach Hamm, eine größere Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bönen Osterbönen ist dabei besonders hervorzuheben: Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 sowie mehreren Bundesstraßen ist die Mobilität sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal gewährleistet. Darüber hinaus bieten regionale Busverbindungen eine gute Anbindung an die benachbarten Orte und den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Osterbönen 18438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59199 Bönen Osterbönen
Im Ortsteil Osterbönen der Stadt Bönen mit der Postleitzahl 59199 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die beschauliche Gegend lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die reizvolle Landschaft erkundet werden kann. Für die sportlich Aktiven bietet sich das örtliche Sport- und Freizeitzentrum an, das mit vielseitigen Aktivitäten aufwartet. Zudem sind in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Parks zu finden, die perfekten Raum zur Entspannung bieten. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den lokalen Geschäften decken, die eine gute Auswahl an Produkten bereithalten.
Nicht weit von Bönen Osterbönen entfernt, bieten Städte wie Hamm und Unna ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Hamm kann man beispielsweise den Maximilianpark besuchen, der sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern begeistert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Unna vielseitige Sportanlagen und Freizeitbäder. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: das Allee-Center in Hamm und das Einkaufszentrum in Unna bieten zahlreiche Geschäfte von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, und ein Ausflug in die Umgebung lohnt sich allemal.
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