Immobilie verkaufen in 59199 Bönen Flierich
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Der Immobilienverkauf in 59199 Bönen Flierich bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die charmante Gegend, umgeben von einer idyllischen Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt hier im steten Wandel, geprägt von einer steigenden Nachfrage und moderaten Preissteigerungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59199 Bönen Flierich
Ein Haus verkaufen in 59199 Bönen Flierich kann eine attraktive Gelegenheit für verschiedene potenzielle Käufer darstellen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und angenehme Wohnlage überzeugen. Zudem gibt es auch einige Reihenhäuser und moderne Neubauten, die den vielfältigen Anforderungen und Wünschen von Familien, Paaren und Singles gerecht werden. Die Immobilienpreise in Bönen Flierich variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Ausstattung der Objekte, doch insgesamt ist die Preisentwicklung in den letzten Jahren stabil und zeigt eine leicht steigende Tendenz. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher bewusst sein, dass er auf ein breites Interesse und eine positive Marktentwicklung hoffen kann.
Hauspreise in 59199 Bönen Flierich
Die Hauspreise in 59199 Bönen Flierich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59199 Bönen Flierich
Der Wohnungsmarkt in Bönen Flierich, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen, zeigt eine stabile Nachfrage, besonders im Bereich der Familien- und Singlehaushalte. Wohnungen in einem gepflegten Zustand mit moderner Ausstattung erzielen hier besonders gute Verkaufschancen. Begehrt sind auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, da viele Käufer großen Wert auf Freiflächen und ein grünes Umfeld legen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hamm sowie eine gute Verkehrsanbindung profitieren Verkäufer von einem kontinuierlichen Interesse potenzieller Käufer, die sowohl die ländliche Idylle als auch die städtische Erreichbarkeit schätzen. Besonders gefragt sind zudem Wohnlagen, die in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegen, da Familientauglichkeit in Bönen Flierich ein wichtiger Faktor ist.
Wohnungspreise in 59199 Bönen Flierich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59199 Bönen liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59199 Bönen Flierich
Im Ortsteil Flierich der Gemeinde Bönen erfreuen sich Grundstücke einer moderaten Nachfrage, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte legen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, sodass Interessenten oft längere Wartezeiten in Kauf nehmen müssen. Die bauliche Entwicklung in der Region zeigt ein stetiges, aber nicht übermäßig hohes Bauvolumen, mit einigen Neubauprojekten, die regelmäßig gestartet werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieses verhaltenen Wachstums bleibt Flierich ein attraktives Gebiet für potenzielle Grundstückskäufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 59199 Bönen Flierich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59199 Bönen liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59199 Bönen Flierich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59199 Bönen Flierich
Bönen Flierich zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage im nördlichen Ruhrgebiet und die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Ballungszentren aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten, was eine hohe Lebensqualität bietet. Gleichzeitig ermöglichen die verkehrstechnischen Anbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bönen Flierich liegen Städte wie Kamen, Bergkamen und Hamm. Auch größere Städte wie Dortmund und Unna sind gut erreichbar und eröffnen damit vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B63 ausgezeichnet. Zudem bietet der Bahnhof Bönen regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Flierich 18438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59199 Bönen Flierich
Im beschaulichen Ortsteil Flierich der Gemeinde Bönen, Postleitzahl 59199, stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen im Fokus. Die idyllische Lage im Grünen bietet zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen oder Fahrradausflüge durch die malerische Landschaft des Sauerlands. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den umliegenden Naturparadiesen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsbegeisterte müssen ebenfalls nicht darben, da sich in der nahen Umgebung diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte befinden, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region vielfältig vertreten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurpark Bad Sassendorf zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten sowie einen gepflegten Kurwald für ausgedehnte Spaziergänge. In Hamm können Kulturliebhaber das Gustav-Lübcke-Museum besuchen, während sich das Maximilianpark-Erlebnis für Familien mit Kindern besonders gut anbietet. Zum Einkaufen bietet sich ein Besuch in der Innenstadt von Unna an, wo eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und einladenden Cafés zu einem Bummel einladen. Wer es lieber etwas größer mag, kann in das Einkaufszentrum Ruhr Park in Bochum fahren, das mit einer Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten punktet. So kombiniert die Region rund um Bönen, Flierich Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Einkaufserlebnisse auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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