Immobilie verkaufen in 59069 Hamm Osterflierich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 59069 Hamm Osterflierich setzt fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts voraus. Diese idyllische Vorstadt im westfälischen Hamm erfreut sich steigender Beliebtheit durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in Hamm Osterflierich ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was den Standort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilientransfers in Hamm Osterflierich beleuchtet: von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu praktischen Verkaufstipps. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59069 Hamm Osterflierich
- Wohnung verkaufen in 59069 Hamm Osterflierich
- Grundstück verkaufen in 59069 Hamm Osterflierich
- Ihr Immobilienmakler in 59069 Hamm Osterflierich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59069 Hamm Osterflierich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59069 Hamm Osterflierich
Haus verkaufen in 59069 Hamm Osterflierich
In 59069 Hamm Osterflierich finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Neubauten fallen durch moderne Architekturstile und energieeffiziente Bauweisen auf, während die älteren Bestandsimmobilien oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauformen punkten. Der Immobilienmarkt in Osterflierich ist durch moderate Preisstrukturen geprägt, wobei die Kosten stark von der Lage, dem Zustand und den Ausstattungsmerkmalen der Häuser abhängen. Besonders beliebt sind Objekte mit Garten und solche, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bieten. Dennoch gibt es auch für jede Budgetklasse passende Angebote, was den Hausverkauf in dieser Region attraktiv macht.
Hauspreise in 59069 Hamm Osterflierich
Die Hauspreise in 59069 Hamm Osterflierich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamm Osterflierich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 59069 Hamm Osterflierich
Der Wohnungsmarkt in 59069 Hamm Osterflierich zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei sowohl junge Familien als auch Berufspendler die Vorzüge der Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch der energetische Zustand der Immobilien spielt eine zunehmend wichtige Rolle, da Käufer verstärkt auf Energieeffizienz achten. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe erhöhen die Attraktivität von Wohnungen in diesem Stadtteil zusätzlich. Wer seine Wohnung in Osterflierich zum Verkauf anbietet, kann von diesem Interesse profitieren und sollte die vielfältigen Vorteile der Wohnlage betonen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 59069 Hamm Osterflierich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59069 Hamm liegt bei 1970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59069 Hamm Osterflierich
In der Region 59069 Hamm Osterflierich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen geführt hat. Es gibt sowohl neu erschlossene Baugebiete als auch kleinere Parzellen in bereits bestehenden Wohngegenden. Die Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls rege, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dies trägt zur kontinuierlichen Entwicklung des Stadtteils bei und macht Hamm Osterflierich zu einem begehrten Wohnort.
Grundstückspreise in 59069 Hamm Osterflierich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59069 Hamm liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59069 Hamm Osterflierich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamm Osterflierich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59069 Hamm Osterflierich
59069 Hamm Osterflierich ist ein idyllischer Stadtteil von Hamm in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit besticht. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, malerischen Wanderwegen und charmanten Fachwerkhäusern, die eine entspannte und einladende Atmosphäre bieten. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Osterflierich gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, zügig und bequem die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm Osterflierich liegen mehrere bedeutende Städte und Orte wie Bönen, Werl und Ahlen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die A2 und A44 Autobahnen befinden sich in relativ kurzer Entfernung und ermöglichen eine einfache Fahrt in die benachbarten Ballungszentren wie Dortmund und Münster. Zudem verfügt Hamm über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine flexible Mobilität garantieren. Diese Anbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Touristen die Vorteile des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verbinden können.
Aktuell leben in Osterflierich 18597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59069 Hamm Osterflierich
In 59069 Hamm Osterflierich finden Einwohner und Besucher eine facettenreiche Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Ausgleich sorgen. Das Dorf besticht durch seine idyllische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Feldern und Wäldern voll auf ihre Kosten, während der nahegelegene Kurpark Hamm mit seinen gepflegten Grünanlagen und Ruheplätzen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann auf die zahlreichen Sportvereine in der Region zurückgreifen, die vielfältige Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte in Osterflierich und der umliegenden Region eine breite Auswahl an Produkten an, wodurch ausgiebige Einkaufserlebnisse garantiert sind. Zur Einkehr nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten ein und runden das Angebot ab.
Ein Beispiel für Freizeit und Erholung in der nahen Umgebung ist das Maximare Erlebnistherme in Hamm, das mit einer Vielfalt an Schwimmbecken und Wellnessangeboten für Entspannung und Spaß sorgt. Auch das Heinrich-von-Kleist-Forum im Zentrum von Hamm bietet kulturelle Veranstaltungen wie Theater und Konzerte an, die einen Besuch wert sind. Für Einkäufe stehen neben den charmanten Läden in Osterflierich größere Einkaufszentren wie das Allee-Center in Hamm zur Verfügung, wo namhafte Einzelhändler und Boutiquen ein breites Sortiment präsentieren. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht 59069 Hamm Osterflierich und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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