Immobilie verkaufen in 59077 Hamm Weetfeld
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Der Immobilienmarkt in Hamm Weetfeld, einem charmanten Stadtteil im westfälischen Hamm, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit seiner attraktiven Lage, guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten zieht diese Region vermehrt Kaufinteressenten an. Ob Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder charmante Altbauten – der Bedarf an Wohnraum ist groß, und die Preise spiegeln die gestiegene Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 59077 Hamm Weetfeld beleuchtet. Von der Marktbewertung über die geeignete Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Besonderheiten erfahren Sie alles Wesentliche, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59077 Hamm Weetfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 59077 Hamm Weetfeld gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Stadtvillen reichen. Auch charmante Altbauten finden sich in diesem Stadtteil, die oftmals mit schönen Gärten und großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Hamm Weetfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend recht hoch ist und dies auch die Immobilienpreise beeinflusst. Käufer schätzen sowohl die gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als auch die Nähe zu Naherholungsgebieten, was Hamm Weetfeld zu einem attraktiven Wohnquartier macht.
Hauspreise in 59077 Hamm Weetfeld
Die Hauspreise in 59077 Hamm Weetfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59077 Hamm Weetfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region Hamm Weetfeld, mit der Postleitzahl 59077, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem attraktiven Preisniveau geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, ruhiger Lage und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr werden von Interessenten besonders geschätzt. Die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt. Käufer suchen zudem nach Immobilien, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet sind, was den Markt in Hamm Weetfeld vielfältig und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 59077 Hamm Weetfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59077 Hamm liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59077 Hamm Weetfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 59077 Hamm Weetfeld kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage, die ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb sich hier oft eine hohe Wettbewerbssituation entwickelt. Bautätigkeiten in der Region sind derzeit im Zunehmen begriffen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial erkannt haben und in neue Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Dies kann die Preise für verfügbare Grundstücke weiter ansteigen lassen und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Grundstückspreise in 59077 Hamm Weetfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59077 Hamm liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59077 Hamm Weetfeld
Hamm-Weetfeld befindet sich im Westen der Stadt Hamm in Nordrhein-Westfalen und besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Das Stadtteil liegt in einem durchgrünten und eher ländlichen Gebiet, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt, gleichzeitig aber in Nähe zu den zentraleren Stadtteilen von Hamm. Die Bundesstraße 63 verläuft nahe Weetfeld, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet ist. Zudem ist die Autobahn A2 nicht weit entfernt, was den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, verbinden Weetfeld effizient mit dem Zentrum von Hamm und umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm-Weetfeld befinden sich mehrere Orte und Städte, die sowohl für wirtschaftliche als auch soziale Aktivitäten von Bedeutung sind. Benachbarte Stadtteile sind unter anderem Uentrop, Rhynern und Pelkum. Auch die Städte Ahlen und Beckum im Süden sowie Kamen und Unna im Westen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B63 und B61 sowie die Autobahnen A1 und A2 hervorragend. Zudem bietet der nahegelegene Hauptbahnhof Hamm überregionale Zugverbindungen, die sowohl Pendlern als auch Reisenden flexible und schnelle Mobilitätsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Weetfeld 19756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59077 Hamm Weetfeld
Im Stadtteil 59077 Hamm Weetfeld finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Kurpark bietet Ruhe und Entspannung im Grünen, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum zur Auswahl, die ein vielseitiges Shopping-Erlebnis ermöglichen. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Optionen. Im benachbarten Maximilianpark können Besuche im Schmetterlingshaus oder Radtouren zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Die hammer Innenstadt begeistert mit einer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Boutiquen, während regelmäßige Wochenmärkte frische regionale Waren anbieten. Kulturinteressierte schätzen die Museen und Theater der Stadt, die ein breites Spektrum an Ausstellungen und Aufführungen bieten. Erholungsuchende finden im Lavendel-Freizeit-Park eine Oase der Ruhe, während das nahegelegene Shoppingcenter Allee-Center umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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