Immobilie verkaufen in 59077 Hamm Wiescherhöfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 59077 Hamm Wiescherhöfen kann eine spannende und lohnende Herausforderung sein. Die Region, bekannt für ihre attraktive Wohnlage und gute Anbindung, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei der Veräußerung einer Immobilie in Hamm Wiescherhöfen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu rechtlichen und vertraglichen Details – jeder Schritt wird detailliert erklärt, um den Verkaufsprozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59077 Hamm Wiescherhöfen
- Wohnung verkaufen in 59077 Hamm Wiescherhöfen
- Grundstück verkaufen in 59077 Hamm Wiescherhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 59077 Hamm Wiescherhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59077 Hamm Wiescherhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Haus verkaufen in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Der Verkauf eines Hauses in 59077 Hamm Wiescherhöfen bedarf einiger Überlegungen hinsichtlich der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über modern konzipierte Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Reihenhäusern reichen. Zudem gibt es auch eine Auswahl an größeren Mehrfamilienhäusern, die speziell für Investoren interessant sein könnten. Die Immobilienpreise in Hamm Wiescherhöfen sind geprägt von einer Mischung aus erschwinglichen Angeboten und gehobenen Wohnmöglichkeiten, wodurch die Region sowohl für Erstkäufer als auch für jene, die eine luxuriösere Immobilie suchen, attraktiv bleibt. Die Preise können aufgrund von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung variieren, was potenziellen Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, je nach Marktbedingungen und spezifischen Eigenschaften ihres Hauses einen vorteilhaften Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Die Hauspreise in 59077 Hamm Wiescherhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamm Wiescherhöfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Der Wohnungsmarkt in 59077 Hamm Wiescherhöfen bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien, wobei sich vor allem gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen großer Beliebtheit erfreuen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hamm sowie eine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern entgegenkommt. Insbesondere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten werden stark nachgefragt. Zudem sind energetisch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen, die moderne Standards erfüllen, besonders begehrt. Die Preise für solche Wohnobjekte haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was den Verkauf von Wohnungen in 59077 Hamm Wiescherhöfen zu einem lohnenden Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59077 Hamm liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59077 Hamm Wiescherhöfen
In der Region 59077 Hamm Wiescherhöfen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr rege. Viele Familien und Investoren suchen nach passenden Grundstücken, um ihren Traum von Eigenheimen oder neuen Projekten zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz und steigenden Preisen führt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken. Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich sind daher keine Seltenheit und prägen das Stadtbild zunehmend. Die dynamische Entwicklung der Bauaktivität zeigt, dass Hamm Wiescherhöfen eine attraktive Adresse für zukünftige Bauvorhaben bleibt.
Grundstückspreise in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59077 Hamm liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamm Wiescherhöfen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59077 Hamm Wiescherhöfen
Der Stadtteil Wiescherhöfen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Hamm und gehört zur Postleitzahl 59077. Geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten und kleineren Gewerbeeinheiten, bietet Wiescherhöfen eine ruhige aber dennoch gut angeschlossene Lage. Das Umland ist durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Waldgebiete gekennzeichnet, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiescherhöfen befinden sich unter anderem die Städte Bockum-Hövel, Werne und Bönen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 und die A2 liegen in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Münster und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Wiescherhöfen mit dem Hauptbahnhof in Hamm und weiteren Teilen der Stadt verknüpfen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Wiescherhöfen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen.
Aktuell leben in Wiescherhöfen 19756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59077 Hamm Wiescherhöfen
In der Region 59077 Hamm Wiescherhöfen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und gepflegten Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung an der frischen Luft einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportanlagen und Freizeitvereine zur Verfügung, die ein facettenreiches Angebot an Aktivitäten bieten. Neben der Natur und den sportlichen Angeboten kommen auch Shopping-Liebhaber auf ihre Kosten. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte ermöglichen eine bequeme und vielseitige Einkaufsplanung, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen.
Darüber hinaus gibt es in der Region eine Vielzahl spezifischer Freizeitmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. So lockt der nahegelegene Kurpark mit seinen schönen Gartenanlagen und einem kleinen See, der zu einer entspannenden Bootsfahrt einlädt. In Wiescherhöfen hat man außerdem Zugang zu mehreren Wander- und Radwegen, die für Naturfreunde ideal sind, um die Umgebung zu erkunden. Kulturinteressierte können das Gustav-Lübcke-Museum besuchen, das eine beeindruckende Sammlung an Exponaten aus Archäologie, Kunst und Kulturgeschichte bietet. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich insbesondere auf das Allee-Center Hamm, das mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Modeboutiquen und Gastronomiebetrieben aufwartet. Diese Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 59077 Hamm Wiescherhöfen zu einem attraktiven und lebenswerten Ort.
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