Immobilie verkaufen in 59174 Kamen Rottum
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Immobilien in 59174 Kamen Rottum zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends. Kamen Rottum, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet ein stabiles und attraktives Immobilienumfeld. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kamen Rottum eingehen und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59174 Kamen Rottum
In der Region 59174 Kamen Rottum werden verschiedene Haustypen gebaut, einschließlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Systemen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Typischerweise sind Einfamilienhäuser und größere Objekte im höheren Preissegment angesiedelt, während Reihenhäuser und ältere Immobilien eher im mittleren bis unteren Preisbereich liegen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung stabil, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell ansteigen ließ.
Hauspreise in 59174 Kamen Rottum
Die Hauspreise in 59174 Kamen Rottum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59174 Kamen Rottum
Der Wohnungsmarkt in der Region 59174 Kamen Rottum zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem vielfältigen Angebot. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie sowohl für Familien als auch für ältere Menschen eine attraktive Wohnoption darstellen. Trotz des hohen Interesses an Neubauten, sind charmante Altbauwohnungen mit historischen Details weiterhin stark nachgefragt, insbesondere von jungen Paaren und Berufsanfängern, die den authentischen Charme und die besondere Atmosphäre dieser Objekte schätzen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ausgeglichene Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was beim Verkauf einer Wohnung in 59174 Kamen Rottum gute Voraussetzungen schafft.
Wohnungspreise in 59174 Kamen Rottum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59174 Kamen liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59174 Kamen Rottum
In der Region 59174 Kamen Rottum ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn sie eine passende Immobilie gefunden haben. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region intensiviert, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert wurden. Diese Entwicklungen spiegeln den allgemeinen Trend wider, dass Kamen Rottum als Wohnort immer beliebter wird und sich gleichzeitig als wirtschaftlicher Standort weiter etabliert.
Grundstückspreise in 59174 Kamen Rottum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59174 Kamen liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59174 Kamen Rottum
Die Lage von 59174 Kamen Rottum ist äußerst günstig und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Der Ort liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna. Kamen Rottum ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, die eine ländliche Atmosphäre schaffen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu urbanen Zentren bieten. Der Stadtteil ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Wichtige Verkehrsadern wie die Autobahnen A1 und A2 befinden sich in der Nähe, was eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Des Weiteren ist der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Pendelmöglichkeit bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 59174 Kamen Rottum liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine schnelle Anbindung ermöglichen. Dazu zählen unter anderem Dortmund, Unna, Bergkamen und Hamm. Diese Städte sind alle innerhalb von etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dabei sehr gut, da die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Norden als auch in den Süden des Ruhrgebiets ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass regelmäßige Verbindungen mit Bussen und Bahnen zur Verfügung stehen. Insbesondere die Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof bietet zusätzliche Optionen für Regional- und Fernverkehrsverbindungen, was Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Rottum 43058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59174 Kamen Rottum
Im malerischen Kamen Rottum, das sich als beschaulicher Teil des Ruhrgebiets präsentiert, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit zu verbringen, sich zu erholen und einzukaufen. Die Region ist reich an grünen Flächen und bietet viele idyllische Wege zum Wandern und Radfahren. Der Stadtpark ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und Picknicks und die umliegenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das gemeinschaftliche Leben und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus bietet der lebhafte Stadtkern eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack bereitstellen.
Freizeit- und Erholungssuchende finden in Kamen Rottum viele attraktive Angebote. Beispielsweise lädt der Seseke-Weg zu entspannten Radtouren entlang des gleichnamigen Flusses ein. Auch der Sportpark Kaiserau bietet vielfältige sportliche Aktivitäten und moderne Einrichtungen für Gesundheits- und Wellnessprogramme. Kulturinteressierte können sich auf regelmäßige Events im städtischen Theater freuen, während das nahegelegene Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Genüssen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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