Immobilie verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 52525 Heinsberg Unterbruch erfolgreich zu gestalten, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Heinsberg Unterbruch, eine charmante und begehrte Wohngegend, erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern wachsender Beliebtheit. Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarkts in der Region hat zu einem Anstieg der Nachfrage geführt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heinsberg Unterbruch beleuchtet, von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch
- Wohnung verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch
- Grundstück verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch
- Ihr Immobilienmakler in 52525 Heinsberg Unterbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52525 Heinsberg Unterbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52525 Heinsberg Unterbruch
Haus verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch
Ein Haus zu verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch kann eine spannende Möglichkeit sein, vor allem in einer Region, die für ihre Vielfältigkeit in der Bautypologie bekannt ist. In Heinsberg Unterbruch finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die das städtische Bild prägen. Moderne Architekturstile mischen sich mit traditionellen Bauweisen, was den Charme der Gegend ausmacht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Naturgebieten die Attraktivität und somit auch den Wert der Immobilien erhöht, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Käufer, die bereit sind, in Randlagen zu investieren oder Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Generell zeigt der Immobilienmarkt in Heinsberg Unterbruch eine stabile, positive Entwicklung, was sowohl Investoren als auch Privatkäufer anzieht.
Hauspreise in 52525 Heinsberg Unterbruch
Die Hauspreise in 52525 Heinsberg Unterbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heinsberg Unterbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch
Im beschaulichen Stadtteil Unterbruch in Heinsberg (Postleitzahl 52525) gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit vielversprechend und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wächst kontinuierlich, was auf die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind helle und modern ausgestattete Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder kleiner Garten. Bei den Käufern sind sowohl großzügige Dreizimmerwohnungen als auch kompakte Zweizimmerwohnungen gefragt, da diese den unterschiedlichen Bedürfnissen von Alleinstehenden, Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Die Attraktivität der Region wird durch die gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich gesteigert, was den Verkauf einer Wohnung in Heinsberg Unterbruch zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 52525 Heinsberg Unterbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52525 Heinsberg liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Heinsberg Unterbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52525 Heinsberg Unterbruch
In 52525 Heinsberg Unterbruch zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die guten infrastrukturellen Bedingungen der Region zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was mitunter zu intensiver Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Gegend wird auch verstärkt gebaut. Neubauprojekte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsimmobilien umfassen, sind fester Bestandteil des aktuellen Stadtbilds und tragen zur dynamischen Entwicklung der Region bei. Dieses Wachstum sorgt dafür, dass Grundstücke in Heinsberg Unterbruch wertstabil bleiben und eine lohnenswerte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 52525 Heinsberg Unterbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52525 Heinsberg liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52525 Heinsberg Unterbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52525 Heinsberg Unterbruch
Unterbruch ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg und liegt im westlichen Teil Deutschlands nahe der niederländischen Grenze. Die Landschaft rund um Unterbruch ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten, was zu einer idyllischen Wohnlage beiträgt. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, wodurch die Bewohner sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbruch befinden sich die Städte und Orte Heinsberg, Erkelenz, Hückelhoven sowie die niederländische Stadt Roermond. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und andere größere Städte in der Region. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit zu den angrenzenden Stadtteilen und Heinsberg selbst sicherstellen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Heinsberg, von wo aus auch Verbindungen in weitere deutsche Städte bestehen.
Aktuell leben in Unterbruch 43476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52525 Heinsberg Unterbruch
In der idyllischen Ortschaft 52525 Heinsberg Unterbruch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Die malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten Erholungssuchenden ruhige Plätzchen zum Verweilen und Entspannen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie einige lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Zudem bereichern kleine Cafés und Restaurants das Ortsbild und laden zum gemütlichen Zusammensitzen ein.
In der weiteren Umgebung von Heinsberg gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Der Wassersportsee Wankum und die Adolfosee bieten ideale Bedingungen für Schwimmen, Angeln und andere Wassersportarten. Große Einkaufszentren wie das Lago in Mönchengladbach oder das Designer Outlet in Roermond laden zum ausgiebigen Shopping ein. Kulturinteressierte können das Schloss Wickrath oder das TextilMuseum in Mönchengladbach besuchen. Für Familien bieten Freizeitparks wie der Brückenkopf-Park in Jülich oder der GaiaZoo in Kerkrade spannende Ausflüge und viel Spaß für Groß und Klein.
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