Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Bruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Bruch bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Die charmante Gemeinde in der Eifelregion ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und historischen Bauwerke, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Hellenthal und Umgebung zeigt stabile Nachfrage, vor allem für familienfreundliche Einfamilienhäuser und idyllische Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Marktbedingungen und Trends informiert, damit sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind. Von der Wertermittlung bis zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Bruch
Im malerischen 5394 Hellenthal Bruch, umgeben von der idyllischen Eifel-Landschaft, kann der Verkauf eines Hauses eine hervorragende Gelegenheit darstellen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die von charmanten Fachwerkhäusern über solide Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese architektonische Vielfalt spiegelt die lange Geschichte und die unterschiedlichen Lebensstile der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei spielt vor allem die Nähe zur Natur und die ruhige, erholsame Umgebung eine große Rolle, was das Wohnen in Hellenthal Bruch besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Bruch
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Bruch
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Bruch zeigt eine moderate Nachfrage, die sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Wohnungen konzentriert. Besonders begehrt sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Natur werden bevorzugt. Die Preise liegen im regionalen Durchschnitt und bieten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, weshalb sich viele Käuferschichten für einen Erwerb in dieser Gegend interessieren.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Bruch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 5394 Hellenthal Bruch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage in der Eifel und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Ruhe und Erholung abseits der hektischen urbanen Ballungszentren, was Hellenthal Bruch besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer tendenziellen Verknappung der verfügbaren Grundstücke. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Häuslebauer als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die harmonisch in das landschaftliche Umfeld eingebettet werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was potenziell zu steigenden Grundstückspreisen führen könnte.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Bruch
Der Ortsteil Bruch in der Gemeinde Hellenthal liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in der Eifel im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von bewaldeten Hügeln und weitläufigen Wiesen zeichnet sich die Lage durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus. Dennoch bietet sich eine angenehme Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B265 ist Hellenthal gut erreichbar und bietet Verbindungen in andere Regionen. Die A1 ist die nächstgelegene Autobahn und gewährleistet eine Anbindung an größere Verkehrsnetze.
Im unmittelbaren Umkreis von 5394 Hellenthal Bruch befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen gehören Schleiden, das etwa 10 Kilometer nordöstlich gelegen ist, sowie Kall und Mechernich. Auch Monschau, bekannt für seine historische Altstadt und Fachwerkhäuser, ist innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und somit eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Gemeinden gewährleisten. Dies ermöglicht den Einwohnern und Besuchern von Bruch eine flexible Mobilität, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Bruch 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Bruch
Der kleine, idyllische Ort 5394 Hellenthal Bruch ist ein wahres Paradies für alle, die Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten suchen. Eingebettet in die malerische Eifel-Landschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Wanderer und Radfahrer finden hier gut ausgebaute Wege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bachläufe führen. Für Familien und Naturliebhaber ist ein Ausflug zum nahegelegenen Wildpark besonders empfehlenswert, wo man seltene und heimische Tierarten in natürlicher Umgebung beobachten kann. Zudem laden gemütliche Cafés und traditionell geführte Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und die gastfreundliche Atmosphäre zu genießen.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Nationalpark Eifel bietet eine atemberaubende Kulisse für lange Wanderungen und spannende Erkundungstouren, während der Rursee zum Segeln, Schwimmen und Angeln einlädt. Kulturinteressierte können im Freilichtmuseum Kommern eine lebendige Zeitreise in die Vergangenheit erleben und historisches Handwerk hautnah miterleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In den nahegelegenen Städten Euskirchen und Schleiden finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Nicht zu vergessen sind die saisonalen Veranstaltungen und Märkte, die das regionale Angebot mit frischen Produkten und handgefertigten Waren bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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