Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Blumenthal
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Der Immobilienmarkt in Hellenthal Blumenthal hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die idyllische Lage und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen haben zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien in dieser Region geführt. Sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte. Angesichts dieser Trends kann der Verkauf einer Immobilie in Hellenthal Blumenthal eine lukrative Möglichkeit darstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hellenthal Blumenthal beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Blumenthal
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Blumenthal
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Blumenthal
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Blumenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Blumenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Blumenthal
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Blumenthal
In der idyllischen Region von 5394 Hellenthal Blumenthal gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die für unterschiedliche Lebensstile und Vorlieben geeignet sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Bungalows, findet sich hier eine breite Palette an Immobilienoptionen. Die Immobilienpreise in Hellenthal Blumenthal variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Generell zeichnet sich der Markt jedoch durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen oftmals attraktiver sind. Käufer und Verkäufer sollten jedoch stets die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Eigenschaften der Immobilie berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Blumenthal
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Blumenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Blumenthal
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Blumenthal zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier insbesondere gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen, die entweder eine zentrale Lage im Ortskern oder eine naturnahe Umgebung bieten. Familien und Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, bevorzugen Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Lage von Blumenthal inklusive des Eifel Nationalparks zieht zudem Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten im Grünen legen.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Blumenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Blumenthal
In 5394 Hellenthal Blumenthal verzeichnet der Immobilienmarkt ein stabiles Interesse an Grundstücken, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist moderat, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist durchaus vorhanden, jedoch limitiert, da die Region nicht über ein endloses Bauland verfügt und Naturschutzaspekte oft eine Rolle spielen. In der Region wird regelmäßig gebaut, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wodurch sich der Wohnungsmarkt dynamisch entwickelt. Trotz der Beschränkungen durch das begrenzte Bauland bieten die neu erschlossenen Gebiete attraktive Möglichkeiten für Bauherren und Investoren, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und modernem Wohnen suchen.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Blumenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Blumenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Blumenthal
Hellenthal Blumenthal liegt im Westen Deutschlands im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel, die sich durch ihre waldreichen Hügel und Täler auszeichnet. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten. Der Nationalpark Eifel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Durch die ländliche Umgebung und die gute Luftqualität eignet sich Blumenthal auch ideal als Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Blumenthal liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Schleiden, Kall und das belgische St. Vith. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen gegeben, wobei die Bundesstraße 265 eine wichtige Verbindung darstellt. Trotz der eher ländlichen Lage sind größere Städte wie Aachen und Köln innerhalb einer bis anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, wenn auch seltener als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Blumenthal 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Blumenthal
In der Ortschaft 5394 Hellenthal Blumenthal finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage inmitten der Eifel bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Hier können Naturfreunde bei ausgedehnten Spaziergängen oder anspruchsvollen Touren die Schönheit der regionalen Flora und Fauna genießen. Ebenso laden mehrere gut gepflegte Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Für sportlich Aktive gibt es eine Reihe von Freizeitaktivitäten wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Minigolfanlagen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und bieten regionale Spezialitäten an.
Die Region rund um Hellenthal Blumenthal bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Freizeit- und Erholungserlebnis abrunden. In nahegelegenen Städten wie Schleiden oder Bad Münstereifel findet man eine Fülle von Geschäften, die von modernen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen reichen. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische, lokale Produkte an und laden zum Bummeln ein. Sehenswerte Ausflugsziele wie die Burg Greifenstein oder das Naturzentrum Eifel sorgen für kulturelle Abwechslung und sind bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Ergänzend dazu sorgen Freizeiteinrichtungen wie das Oleftalbad oder der Wildpark Hellenthal für unterhaltsame Stunden und ermöglichen einen abwechslungsreichen Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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