Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Oberhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53937 Schleiden Oberhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen hat. Die malerische Region, die durch ihre Nähe zur Eifel und ihre naturnahe Lage besticht, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, was nicht zuletzt an der attraktiven Lebensqualität und der guten Infrastruktur liegt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Schleiden Oberhausen zu beachten gilt. Von der realistischen Preisfindung bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Oberhausen
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Oberhausen
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Oberhausen
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Oberhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Oberhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Oberhausen
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Oberhausen
Ein Haus in 53937 Schleiden Oberhausen zu verkaufen kann eine attraktive Option sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region, die mitten im Nationalpark Eifel liegt, sind vor allem Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und moderne Architektenhäuser weit verbreitet. Der Charme der historischen Bauten verbindet sich oft harmonisch mit modernen Wohnelementen, was eine breite Palette an Immobilienstilen bietet. Die Preise für Häuser in Schleiden Oberhausen variieren erheblich, abhängig von der Lage, dem Zustand und dem Stil des Hauses. Tendenziell sind die Immobilienpreise hier jedoch etwas moderater als in städtischen Ballungsräumen, was die Region besonders für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt wird zudem durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur begünstigt, was eine stabile Nachfrage sicherstellt.
Hauspreise in 53937 Schleiden Oberhausen
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Oberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schleiden Oberhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Oberhausen
Der Wohnungsverkauf in der Region 53937 Schleiden Oberhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der Nordeifel aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen auf der Suche nach Ruhe und Erholung macht. Der Wohnungsmarkt hier ist tendenziell stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch einheimische Käufer sowie Interessenten aus den umliegenden Großstädten getrieben wird. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die sich durch ihren Charme und oft großzügigere Raumaufteilung auszeichnen. Aber auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Naturparks und die gute Anbindung an Infrastruktur-Elemente wie Schulen und Supermärkte tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in Schleiden Oberhausen bei.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 1413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Oberhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53937 Schleiden Oberhausen kann sich aus verschiedenen Gründen lohnen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aktuell stark ansteigend, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung des Nationalparks Eifel schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden. Bereits bestehende Baugrundstücke sind daher besonders begehrt, und die Preise tendieren aufgrund der Knappheit nach oben. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, was bedeutet, dass viele Bauherren auf ältere Grundstücke zurückgreifen müssen. Diese Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage schafft ein interessantes Marktumfeld für Grundstücksverkäufer in Oberhausen bei Schleiden.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Oberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Oberhausen
Schleiden Oberhausen befindet sich in der reizvollen Region der Nordeifel im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt eingebettet in eine hügelige, waldreiche Landschaft, die besonders Naturliebhaber und Wanderfreunde anzieht. Die Nähe zum Nationalpark Eifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Mit seiner idyllischen Lage und der attraktiven Naturumgebung ist Schleiden Oberhausen ein idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleiden Oberhausen liegen Städte und Orte wie Gemünd, Hellenthal und Monschau. Diese Orte sind bekannt für ihre historischen Gebäude und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Schleiden Oberhausen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B265 und B258, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Schleiden Oberhausen mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen vernetzen. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie beispielsweise Aachen, Köln und Bonn, sind über gut ausgebaute Straßen innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern entgegenkommt.
Aktuell leben in Oberhausen 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Oberhausen
Schleiden Oberhausen bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von der malerischen Eifel, laden sanfte Hügel und weitläufige Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die die natürliche Schönheit der Region offenbaren. Erholungsuchende finden im Nationalpark Eifel Ruhe und Entspannung, während kulturell Interessierte die historischen Sehenswürdigkeiten von Schleiden erkunden können. Für eine gemütliche Auszeit stehen zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft locken. Das örtliche Einkaufszentrum und diverse Einzelhandelsgeschäfte bieten zudem eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
Die Region um Schleiden Oberhausen bietet ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Rursee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln eignet. Zudem gibt es entlang des Rursees zahlreiche Picknickplätze und Wanderwege, die idyllische Ausblicke bieten. Das Hochwildpark Rheinland ermöglicht es Tierliebhabern, heimische Wildtiere in naturbelassener Umgebung zu beobachten. Kulturelle Veranstaltungen wie die alljährlichen Eifeler Musikfestspiele ziehen Musikliebhaber aus nah und fern an. Für Einkäufe bieten sich sowohl die Marktstraße in Schleiden selbst als auch das nahegelegene Euskirchen an, wo man größere Einzelhandelsketten und Boutiquen entdecken kann. Auch der Kurort Bad Münstereifel mit seinem Outlet-Center ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine attraktive Mischung aus Shopping und historischem Flair.
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