Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Büschem
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Büschem erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Hellenthal, eine charmante Gemeinde in der Eifel, zieht Käufer an, die nach idyllischer Landschaft und ruhigem Lebensumfeld suchen. In Büschem, einem Ortsteil von Hellenthal, sind Immobilien besonders begehrt, da sie eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer in Hellenthal Büschem beachten sollten. Von aktuellen Markttrends über Preisspannen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Büschem
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Büschem
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Büschem
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Büschem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Büschem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Büschem
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Büschem
In der malerischen Region von 5394 Hellenthal Büschem findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Typisch für die Region sind vor allem Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, sowie charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter des Ortes widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und geräumige Landhäuser sind keine Seltenheit, was den Mix aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur verdeutlicht. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser abhängig. Dennoch zeigt sich ein klarer Trend: Die Nachfrage nach Wohnraum in Hellenthal Büschem ist durch die naturnahe und ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte attraktiv, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Büschem
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Büschem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Büschem
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Büschem zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und gepflegten Wohnungen. In dieser ländlichen Region suchen viele Käufer nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, was Hellenthal Büschem mit seiner idyllischen Umgebung und guter Infrastruktur attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Auch energetisch sanierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie langfristig Kosten sparen und ökologischen Standards gerecht werden. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist es ratsam, bei Verkaufsabsichten den Marktwert der Immobilie genau zu ermitteln und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Büschem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Büschem
Der Verkauf eines Grundstücks in 5394 Hellenthal Büschem kann auf ein unterschiedliches Maß an Nachfrage in der Region treffen, da Hellenthal als eher ländliche Gemeinde weniger Zuzug verzeichnet als städtische Gebiete. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region daher moderat, beeinflusst von einer stabilen demografischen Struktur und begrenzten Investitionen in Neubauprojekte. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist meist überschaubar, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, die von weitläufigen Naturflächen und bestehender Bebauung geprägt ist. Neubautätigkeiten finden in Hellenthal Büschem eher sporadisch statt, wobei vereinzelte Bauvorhaben hauptsächlich auf individuelle Wohnprojekte entfallen. Wer in Hellenthal Büschem ein Grundstück verkaufen möchte, sollte daher realistische Erwartungen hinsichtlich der Verkaufsdauer und des erzielbaren Preises haben und gegebenenfalls gezielt Interessenten ansprechen, die ein Leben im ländlichen Umfeld bevorzugen.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Büschem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Büschem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Büschem
Hellenthal Büschem liegt malerisch eingebettet in die Eifel, einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Die Lage des Ortes bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Durch seine Nähe zum Nationalpark Eifel haben Bewohner und Besucher direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz seiner ländlichen Lage ist Büschem gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und Städte, was es zu einem angenehmen Wohnort abseits des städtischen Trubels macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal Büschem liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Schleiden, Kall und Bad Münstereifel. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch schulische und medizinische Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Büschem mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßig zwischen den Ortschaften verkehren. Für Autofahrer ist die nächstgelegene Autobahn die A1, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Köln und Bonn ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Kall und Blankenheim bieten zudem Verbindungen in Richtung Aachen und Trier.
Aktuell leben in Büschem 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Büschem
Hellenthal Büschem ist eine charmante Gemeinde in der Eifel und bietet Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die natürliche Schönheit der Region entdecken kann. Nahe gelegene Wälder und Seen laden zum Entspannen und Erholen ein. In den kälteren Monaten bietet das Skigebiet “Weißer Stein” aufregende Aktivitäten wie Skifahren und Rodeln. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch reizvolle Sehenswürdigkeiten wie die Oleftalsperre und das Wildfreigehege Hellenthal, das besonders für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt.
Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Region auch gute Einkaufsmöglichkeiten. In Hellenthal findet man verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Wer auf der Suche nach speziellen regionalen Produkten ist, wird auf den örtlichen Wochenmärkten fündig, wo frische und traditionelle Erzeugnisse angeboten werden. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Restaurants und Cafés laden zu einer gemütlichen Rast ein und verwöhnen mit lokalen Spezialitäten. So lässt sich ein Tag voller Aktivitäten und Erlebnisse auch kulinarisch perfekt abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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