Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Heiden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Heiden erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in der Eifel, bekannt für ihre beeindruckenden Naturlandschaften und historischen Bauwerke, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Hellenthal Heiden zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetige Nachfrage aus, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Heiden zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung und potentiellen Käufergruppen – alle relevanten Informationen sind essentiell für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Heiden
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Heiden
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Heiden
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Heiden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Heiden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Heiden
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Heiden
In der malerischen Region von Hellenthal Heiden 5394 werden verschiedene Haustypen erbaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Gegend ist stark vom ländlichen Charakter und der naturnahen Umgebung geprägt, was sich in den meist großzügigen Grundstücken und den oft naturnah gestalteten Gartenanlagen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Während ältere Häuser und Renovierungsobjekte eher kostengünstiger zu erwerben sind, verlangen moderne Neubauten und top sanierte Objekte höhere Investitionen. Tendenziell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat sind und sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktive Angebote bieten.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Heiden
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Heiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Heiden
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Heiden zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Singles und Paaren geprägt ist. Aufgrund der idyllischen Lage in der Eifel und der Nähe zur Natur sind vor allem helle, gut geschnittene Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse besonders begehrt. Eigenheime, die zusätzlichen Stauraum in Form von Kellern oder Garagen bieten, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Generell gibt es in der Region eine gute Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und neueren Bauprojekten, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer ermöglicht.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Heiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Heiden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 5394 Hellenthal Heiden ist aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an verschiedene Naherholungsgebiete durchaus gegeben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei vor allem großflächige Parzellen in naturnaher Umgebung besonders begehrt sind. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeobjekten fluktuiert je nach saisonalem und wirtschaftlichem Druck, wobei die Region insgesamt ein moderates, aber stetiges Wachstum verzeichnet. Auch die Bestrebungen zur Erhaltung und Entwicklung von Infrastrukturprojekten tragen dazu bei, dass kontinuierlich Bauaktivitäten beobachtet werden können, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Heiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Heiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Heiden
Die Ortschaft Heiden liegt in der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre malerische Lage in der Eifel aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Region gut durch verschiedene Verkehrswege erschlossen und bietet eine ansprechende Mischung aus Erholung und Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von 5394 Hellenthal Heiden befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu gehören Schleiden, Kall und Gemünd. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die gut ausgebauten Landstraßen, die Hellenthal Heiden mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A1 und die A4, die eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Köln und Aachen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die benachbarten Orte und zur nächstgelegenen Bahnstation in Kall anbieten.
Aktuell leben in Heiden 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Heiden
Am Rande des Nationalparks Eifel gelegen, bietet die Region Hellenthal Heiden ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die dichten Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Olefsee eine idyllische Kulisse für Wassersportarten und entspannte Spaziergänge bietet. Für Naturliebhaber ist das Wildgehege Hellenthal ein Highlight, wo man heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung beobachten kann. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Reifferscheid, die einen Einblick in die mittelalterliche Geschichte der Region gewährt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Hellenthal Heiden nicht zu kurz. Der charmante Ortskern bietet kleine Läden und Boutiquen, die eine Mischung aus regionalen Produkten, Kunsthandwerk und Alltagsgegenständen führen. Wochenmärkte und saisonale Feste bereichern das Einkaufserlebnis und laden dazu ein, frische, lokale Erzeugnisse zu entdecken. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten, die bequem mit dem Auto erreichbar sind und neben bekannten Einzelhandelsketten auch vielfältige gastronomische Angebote bieten. So wird die Region nicht nur zu einem Ort der Erholung, sondern auch zu einem spannenden Ziel für Genießer und Shopping-Enthusiasten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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