Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Winten
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Winten erfordert eine sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnis. Die malerische Region in der Nordeifel zieht immer mehr Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, was den Immobilienmarkt in diesem Gebiet belebt hat. Der zunehmende Wettbewerb erfordert jedoch eine strategische Herangehensweise, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hellenthal Winten beleuchtet, von aktuellen Trends und Preisen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Informieren Sie sich, um gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Winten
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Winten
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Winten
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Winten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Winten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Winten
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Winten
In der beschaulichen Region 5394 Hellenthal Winten werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut. Diese Gegend ist insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf eine naturnahe und idyllische Umgebung legen. Die Immobilienpreise in Hellenthal Winten variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen sind diese jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, weshalb immer mehr Menschen die Vorteile ländlichen Wohnens entdecken.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Winten
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Winten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Winten
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Winten zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sowohl jungen Familien als auch Senioren ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind äußerst populär, da sie zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach energetisch effizienten Immobilien ist ebenfalls hoch, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten legen.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Winten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Winten
Beim Verkauf eines Grundstücks in 5394 Hellenthal Winten muss man verschiedene Faktoren berücksichtigen, die die Marktdynamik beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn sie ein geeignetes Grundstück finden. In Hellenthal Winten wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben das Bild prägen. Insgesamt spiegelt sich die Bautätigkeit der Region in einer ausgewogenen Mischung aus traditionellem und modernem Bauen wider, was zur Attraktivität der Gegend beiträgt.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Winten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Winten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Winten
Inmitten der malerischen Landschaft der Eifel liegt der ruhige Ortsteil 5394 Hellenthal Winten. Dieser kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weiten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Bächen, bietet Winten eine abgeschiedene und naturnahe Wohnlage. Die nahegelegene Urfttalsperre und der Nationalpark Eifel laden zu ausgiebigen Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Trotz der ländlichen Idylle sind größere Städte und wichtige Verkehrsrouten gut zu erreichen, was Winten sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 5394 Hellenthal Winten befinden sich unter anderem die Ortschaften Schleiden, Kall und Gemünd. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Euskirchen, Bad Münstereifel und Monschau. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Winten mit den umliegenden Gemeinden und überregionalen Verkehrswegen verbinden. Autobahnanschlüsse befinden sich in den Regionen bei Euskirchen und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere Richtung Köln und Bonn. Außerdem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Bewohner in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen und somit den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Winten 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Winten
Hellenthal Winten bietet eine charmante Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die diesen Ort besonders für Besucher und Einheimische attraktiv machen. Die malerische Landschaft und die zahlreichen Wanderwege bieten Naturliebhabern und Aktivurlaubern die perfekte Kulisse für Entspannung und Abenteuer gleichermaßen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel und das Wildfreigehege Hellenthal sind ideale Ausflugsziele, um Flora und Fauna hautnah zu erleben. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants vor Ort zu kulinarischen Genüssen ein und sorgen für ein rundum gelungenes Freizeitprogramm.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Zum Beispiel können Besucher im Naturpark Nordeifel ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Olefsee entspannen. Die historische Altstadt von Monschau mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Läden bietet eine unvergleichliche Atmosphäre für einen gemütlichen Stadtbummel. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Euskirchen oder Bad Münstereifel eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. So wird die Region um Hellenthal Winten zu einem Allrounder in Sachen Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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