Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Manscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Manscheid steht bevor und Sie möchten optimale Ergebnisse erzielen. Die Region Hellenthal im Kreis Euskirchen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Eifel aus und verspricht ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Der Immobilienmarkt hier besteht aus charmanten Einfamilienhäusern, traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die alle das Interesse potenzieller Käufer wecken.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hellenthal Manscheid geben und wertvolle Tipps liefern, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Manscheid
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Manscheid
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Manscheid
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Manscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Manscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Manscheid
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Manscheid
In der charmanten Ortschaft Hellenthal Manscheid gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die die landschaftliche Umgebung und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser im klassischen Fachwerkstil, moderne Einfamilienhäuser sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser und Bungalows. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand erheblich. Allgemein betrachtet, spiegelt der Markt die idyllische und ruhige Lage wider, was sich in den Preisen widerspiegelt und je nach Nachfrage Schwankungen unterliegt. Junge Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende werden von den Immobilienangeboten in Hellenthal Manscheid besonders angesprochen, da die Gegend eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung bietet.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Manscheid
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Manscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Manscheid
Der Wohnungsmarkt in Hellenthal Manscheid, einer malerischen Gemeinde im Herzen der Eifel, ist gekennzeichnet durch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die höchsten energetischen Standards entsprechen. Familien bevorzugen großzügige Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare häufig auf der Suche nach gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen sind. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der naturnahen Lage zu schätzen wissen. Dabei spielen auch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn eine wesentliche Rolle.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Manscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Manscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 5394 Hellenthal Manscheid kann ein attraktives Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der stetigen Nachfrage nach ländlichen Immobilien in dieser malerischen Region der Eifel. Hellenthal und seine Umgebung ziehen immer mehr Menschen an, die nach einem ruhigeren Lebensstil und naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist demnach solide, wenn auch nicht übermäßig hoch, was eine stabile Preisentwicklung erwarten lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich in einem moderaten Rahmen, da viele Parzellen traditionell in Familienbesitz bleiben. Dennoch entstehen immer wieder neue Gelegenheiten zum Kauf, insbesondere in Randlagen oder durch Parzellierungen größerer Grundstücke. In Bezug auf Bautätigkeiten sind in Hellenthal Manscheid verschiedene kleinere Projekte zu beobachten, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Größere Erschließungen oder Baumaßnahmen sind eher selten, was den ländlichen Charakter der Region bewahrt und die Gegend besonders für Natur- und Landwirtschaftsinteressierte attraktiv macht.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Manscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Manscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Manscheid
Hellenthal Manscheid liegt malerisch eingebettet in der Eifel, umgeben von hügeliger Landschaft und dichten Wäldern. Diese Region bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch einen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das Dorf selbst hat einen beschaulichen, ländlichen Charakter, der von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Nähe zur belgischen Grenze verleiht dem Ort zusätzlich einen internationalen Flair.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal Manscheid liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Schleiden, Blumenthal und Wintzen. Die Verkehrsanbindung von Hellenthal Manscheid ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet, da die Region nicht direkt an das überregionale Bahnnetz angebunden ist. Über die Bundesstraßen B 265 und B 421 sind jedoch größere Städte wie Euskirchen und sogar Köln gut erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen und so auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Manscheid 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Manscheid
Hellenthal Manscheid, mit der Postleitzahl 5394, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, durch die man die atemberaubende Natur hautnah erleben kann. Ein Highlight ist der nahegelegene Nationalpark Eifel, der mit seiner abwechslungsreichen Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. Für Erholungssuchende gibt es in Hellenthal zahlreiche Wellnessangebote, darunter Spa- und Entspannungseinrichtungen, die sich ideal für eine Auszeit vom hektischen Alltag eignen. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, sorgen dafür, dass die Bewohner und Gäste stets gut versorgt sind. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen bieten zudem die Möglichkeit, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
In der Region um Hellenthal Manscheid sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten, die jeden Geschmack ansprechen. Zum Beispiel kann man im Wildfreigehege Hellenthal seltene Tierarten beobachten und Greifvogelvorführungen erleben, was besonders für Familien ein echtes Erlebnis darstellt. Wanderfreunde schätzen den Eifelsteig, einen der schönsten Fernwanderwege Deutschlands, der durch dichte Wälder und entlang von idyllischen Bächen führt. Neben den Naturerlebnissen gibt es auch kulturelle Highlights wie das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt, in dem man mehr über die Bergbaugeschichte der Region erfahren kann. Einkaufsmöglichkeiten wie der City Outlet Bad Münstereifel, das eine große Auswahl internationaler Marken zu günstigen Preisen bietet, runden das vielfältige Angebot der Region ab.
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