Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Kreuzberg
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Beim Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Kreuzberg gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. Der Immobilienmarkt in dieser reizvollen Eifel-Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und naturnaher Lage aus. Trotz der ländlichen Umgebung verzeichnen wir, dank der steigenden Nachfrage nach Erholungs- und Rückzugsorten, eine stabile bis leicht positive Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hellenthal Kreuzberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Marktbedingungen und strategische Ansätze zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Kreuzberg
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Kreuzberg
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Kreuzberg
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Kreuzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Kreuzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Ein Haus in 5394 Hellenthal Kreuzberg zu verkaufen kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über gemütliche Bungalows bis hin zu modernen Doppelhaushälften findet sich hier eine breite Vielfalt. Auch hochwertige Landhäuser und charmante Fachwerkhäuser sind in Hellenthal Kreuzberg keine Seltenheit, was die Gegend besonders reizvoll für verschiedene Käufergruppen macht. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sich ein allgemeiner Trend immer wieder an der Ruhigkeit und der landschaftlichen Schönheit der Eifelregion orientiert. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Häuserpreise in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung durchaus mit der hohen Lebensqualität und dem naturnahen Wohnen korrelieren.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Kreuzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die insbesondere bei Menschen beliebt ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon sind hier besonders begehrt, da sie einen hohen Lebenskomfort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung bieten. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Paaren angeführt, die die Ruhe und den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen. Preislich liegt das Angebot in einem moderaten Bereich, was die Gegend auch für Kapitalanleger interessant macht, die langfristig in Immobilien investieren möchten.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 2157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Der Verkauf von Grundstücken in 5394 Hellenthal Kreuzberg zeigt ein interessantes Bild in Bezug auf Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, was auf die naturnahe Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist, die vor allem von Familien und Ruheständlern geschätzt wird. Jedoch stehen vergleichsweise wenige Grundstücke zum Verkauf, was das Angebot begrenzt und tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dies spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen einen Rückzugsort abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Grundstücksmarkt in 5394 Hellenthal Kreuzberg von einer gewissen Dynamik geprägt ist, die durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aufrechterhalten wird.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Kreuzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Kreuzberg
5394 Hellenthal Kreuzberg zeichnet sich durch seine schöne Lage in der Eifel aus, die eine idyllische Mischung aus malerischen Landschaften und historischer Architektur bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerkundungen. Die Nähe zu Naturparks und Wäldern macht Hellenthal Kreuzberg zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist das Dorf gut erreichbar und verfügt über notwendige Annehmlichkeiten, um sowohl Einheimischen als auch Besuchern Komfort zu bieten.
Die nahegelegenen Städte und Orte wie Schleiden, Kall und Gemünd liegen im unmittelbaren Umkreis und sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Restaurants. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die an das überregionale Straßennetz angebunden sind. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kall, von wo aus man im stündlichen Takt Zugverbindungen nach Köln und Trier nutzen kann. Auch Buslinien verbinden die umliegenden Ortschaften mit Hellenthal Kreuzberg, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Kreuzberg 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Kreuzberg
Die Region um Hellenthal Kreuzberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt für eine Auszeit vom Alltag geeignet sind. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Wäldern und dem Nationalpark Eifel auf ihre Kosten. Hier gibt es gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Für den Wintersport stehen Ski- und Rodelmöglichkeiten zur Verfügung und in den Sommermonaten laden Seen und Freibäder zum Schwimmen und Entspannen ein. Zugleich eignet sich die urige Umgebung ideal für erholsame Spaziergänge und Picknicks in der freien Natur.
Neben den zahlreichen Erholungsangeboten hat Hellenthal Kreuzberg auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In den nahen Ortszentren finden sich Boutiquen, Souvenirshops und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Der Wochenmarkt ist ein weiterer Höhepunkt und lockt mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die einen Besuch lohnenswert machen. Diese vielfältige Mischung macht die Region zu einem idealen Ziel für eine rundum gelungene Freizeitgestaltung.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich: Naturschutzgebiete wie der Nationalpark Eifel laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der Wildpark Hellenthal einen Einblick in die heimische Tierwelt bietet. Für Familien sind Abenteuerspielplätze und Minigolfanlagen attraktive Ausflugsziele. Erlebnisfreibäder und kleine Badeseen sorgen im Sommer für willkommene Abkühlung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei Besichtigungen von historischen Burgen und Museen. Die Einkaufsmöglichkeiten begrenzen sich nicht nur auf Hellenthal Kreuzberg selbst, auch in den umliegenden Dörfern und Städten wie Schleiden oder Bad Münstereifel stehen vielfältige Optionen zur Verfügung. Hier findet man alles von Bio-Läden bis hin zu Elektronikgeschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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