Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Altglück
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Der Verkauf einer Immobilie in 53773 Hennef Altglück erfordert sorgfältige Planung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Dank der attraktiven Lage im Rhein-Sieg-Kreis, der guten Verkehrsanbindung nach Bonn und Köln sowie der hohen Lebensqualität, verzeichnet Hennef Altglück eine stetige Nachfrage nach Wohnobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 53773 Hennef Altglück behandelt und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53773 Hennef Altglück
Der Verkauf eines Hauses in 53773 Hennef Altglück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die von den vorhandenen Haustypen und den marktüblichen Preisen in der Region beeinflusst werden. In dieser Gegend findet man eine bunte Mischung verschiedener Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Auch attraktive Bungalows und luxuriöse Villen sind keine Seltenheit in Hennef Altglück. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baustil, Größe und Lage des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Hennef Altglück aufgrund der guten Wohnqualität und der attraktiven Umgebung im mittleren bis gehobenen Preissegment liegen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf ein lebhaftes Immobiliengeschäft einstellen, in dem meist gut erhaltene und gepflegte Häuser zum Kauf angeboten werden.
Hauspreise in 53773 Hennef Altglück
Die Hauspreise in 53773 Hennef Altglück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Altglück
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Altglück zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Köln und Bonn. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, die über aktuelle Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Bäder und offene Wohn-Ess-Bereiche verfügen. Aufgrund der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind auch familienfreundlich geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil sehr populär. Zudem wird eine hohe Wohnqualität durch naturnahe Umgebungen und ruhige Nachbarschaften geschätzt, was den Markt weiter belebt und gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Altglück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Altglück
Der Verkauf eines Grundstücks in 53773 Hennef Altglück könnte sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn nach Hennef. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Die Stadt Hennef erlebt seit einigen Jahren eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Investoren und Eigenheimbauer sollten die lokale Bebauungspläne und die Bodenrichtwerte im Auge behalten, da der Erwerb und die Erschließung neuer Grundstücke attraktiven Möglichkeiten bietet, jedoch auch fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes voraussetzt.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Altglück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Altglück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Altglück
Der Ortsteil Altglück in der Stadt Hennef liegt malerisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt, was der Gegend ihren charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Trotz dieser idyllischen Lage ist Altglück gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und das umliegende Rheinland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Hennef und die angrenzenden Städte bieten.
In unmittelbarer Nähe von Hennef Altglück befinden sich weitere Ortschaften und Städte wie Siegburg, Sankt Augustin und Troisdorf. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend. Mit dem Auto erreicht man über die A560 schnell die A3, was eine zügige Fahrt in Richtung Bonn und Köln ermöglicht. Zudem gibt es einen gut frequentierten Bahnhof in Hennef, von dem aus regelmäßig Regionalzüge in die umliegenden Großstädte fahren. Damit ist Hennef Altglück sowohl für Pendler als auch für Einheimische ein angenehmer und gut angebundener Wohnort.
Aktuell leben in Altglück 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Altglück
Im charmanten Stadtteil Altglück der Stadt Hennef mit der Postleitzahl 53773 finden Besucher und Bewohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Sporteinrichtungen, die für sportbegeisterte Menschen alle Voraussetzungen für ein aktives Freizeitvergnügen bieten. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen und reichen von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Hennef ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Siegauen zu entspannten Radtouren und Wanderungen entlang des Flusses ein, während der nahegelegene Naturpark Bergisches Land facettenreiche Landschaften für Naturliebhaber bietet. Für kulturell Interessierte steht das Stadtmuseum Hennef mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen offen. Sportsfreunde können sich im Schwimmbad Hennef oder auf den zahlreichen Tennisplätzen und Fußballfeldern der Stadt austoben. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, bietet das Stadtzentrum von Hennef zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufspassagen, während der Wochenmarkt regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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