Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Bennerscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Bennerscheid bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region am Rhein ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu Bonn und Köln. Der Immobilienmarkt in Königswinter und speziell im Ortsteil Bennerscheid hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet, die durch die attraktive Wohnlage und gute Anbindung an die umliegenden Städte gestützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Tipps und Hinweise sollen Ihnen helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Bennerscheid
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Bennerscheid
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Bennerscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Bennerscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Bennerscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Bennerscheid
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Bennerscheid
In der malerischen Region von 53639 Königswinter Bennerscheid werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen reichen. Diese Vielfalt an Immobilien spiegelt die unterschiedlichen Anforderungen und Wünsche der Käufer wider, die von modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern in idyllischer Umgebung reicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Immobilien, die in ruhigen, naturnahen Lagen liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit und können entsprechend höher bewertet sein. Ebenso beeinflusst die Nähe zur Stadtmitte von Königswinter und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz den Immobilienmarkt, wobei gut angebundene und zentral gelegene Häuser tendenziell höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Bennerscheid
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Bennerscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Bennerscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Bennerscheid
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Bennerscheid ist durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was zu relativ stabilen und oftmals steigenden Immobilienpreisen führt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Rhein und die Nähe zum Naturschutzgebiet Siebengebirge aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet moderne Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauwohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Wohnungen, die einen Ausblick auf den Rhein oder das Siebengebirge bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem eine hochwertige Ausstattung, Balkone oder Terrassen sowie gut geschnittene Grundrisse. Insgesamt bietet Königswinter Bennerscheid eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler ansprechend macht.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Bennerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Bennerscheid
In 53639 Königswinter Bennerscheid zeigen aktuelle Marktdaten eine rege Nachfrage nach Grundstücken, getragen durch die attraktive Lage in der Nähe des Rheins und der beliebten Wanderwege im Siebengebirge. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einen Wettbewerbsdruck unter potentiellen Käufern erzeugt. Dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage beeinflusst die Preisentwicklung deutlich, sodass Grundstücke oft zu höheren Preisen verkauft werden. Zugleich wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte werden primär im Bereich von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern realisiert, was zur städtischen Entwicklung beiträgt und das Wohnraumangebot vielfältiger gestaltet.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Bennerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Bennerscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Bennerscheid
53639 Königswinter Bennerscheid liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und bietet eine idyllische Wohnlage. Die Region zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination von Natur und städtischer Nähe aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Ort ist von zahlreichen Wanderwegen und Naturschutzgebieten umgeben, die zu ausgedehnten Erkundungen einladen. Die Aussicht auf das Rheintal und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Drachenfels und Schloss Drachenburg tragen zu einem hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bennerscheid befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bad Honnef, Oberpleis, Ittenbach und das Zentrum von Königswinter. Diese Orte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B42 und die Autobahn A3 sind die größeren Städte Bonn und Köln schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und nahegelegenen Bahnstationen, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellen. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was die Region nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Vielflieger interessant macht.
Aktuell leben in Bennerscheid 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Bennerscheid
Königswinter Bennerscheid, idyllisch gelegen im Siebengebirge, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Der nahegelegene Naturpark Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Rheintal. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Wellnessangebote und Spas in der Region an. Eine angenehme Abwechslung vom Alltag versprechen zudem die vielen lokalen Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. In Bennerscheid und den umliegenden Ortschaften gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die vom gemütlichen Bummeln in kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. Auch der Wochenmarkt in Königswinter ist ein beliebter Treffpunkt, um frische regionale Produkte zu erwerben und sich mit den Einheimischen auszutauschen.
In der Region um Königswinter gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die für alle Altersgruppen und Interessen etwas bereithalten. Naturfreunde können den Drachenfels besteigen oder eine Schifffahrt auf dem Rhein genießen. Für Familien bietet der Wildpark Rolandseck oder das Sealife Königswinter spannende Erlebnisse. Kulturinteressierte kommen bei einem Besuch des Schlosses Drachenburg oder des Heimatmuseums auf ihre Kosten. Einkaufsfreudige finden in der nahegelegenen Stadt Bonn eine Vielzahl an Geschäften und Shoppingzentren, während der Rheinauenflohmarkt Schnäppchenjäger anzieht. Wellnesshotels und Thermen wie die Rhein-Sieg-Therme in Bad Hönningen bieten Erholungssuchenden Oasen der Entspannung. So zeigt sich die Region als vielseitiges Ziel für Freizeit, Erholung und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
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