Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Willmeroth
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Willmeroth bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer attraktiven Anbindung an das nahegelegene Bonn, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Königswinter Willmeroth zu einem begehrten Standort für Käufer, was sich in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Insider-Tipps für einen erfolgreichen und profitablen Verkauf Ihrer Immobilie in Königswinter Willmeroth gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Willmeroth
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Willmeroth
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Willmeroth
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Willmeroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Willmeroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Willmeroth
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Willmeroth
Im malerischen 53639 Königswinter Willmeroth werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich durch ihren individuellen Charme und die harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung auszeichnen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über gemütliche Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist die Vielfalt groß. Dabei trifft man sowohl auf historische Fachwerkhäuser, die viel Charakter und Geschichte mitbringen, als auch auf zeitgemäße Architektenhäuser, die durch klare Linien und innovative Designs beeindrucken. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten und der Rheinregion machen Willmeroth zu einem begehrten Wohnort, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 53639 Königswinter Willmeroth
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Willmeroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Willmeroth
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Willmeroth zeigt eine hohe Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitiert. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in gepflegten Wohnanlagen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen in ruhiger Lage mit Blick auf das Rheintal oder in direkter Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten ziehen viele potenzielle Käufer an. Zudem sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Ausstattung und Energieeffizienz vorweisen können, sehr gefragt. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, bietet somit ausgezeichnete Marktchancen, insbesondere wenn die Immobilie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder einen Aufzug verfügt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Willmeroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Willmeroth
Grundstücke in 53639 Königswinter Willmeroth erfreuen sich einer stetig hohen Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre Nähe zu Ballungszentren besticht. Die Attraktivität des Ortes hat dazu geführt, dass viele Menschen hier sesshaft werden möchten, was die Nachfrage kontinuierlich antreibt. Auf der Angebotsseite zeigt sich jedoch ein begrenztes Bild. Die Flächen sind knapp und die Grundstückspreise dementsprechend hoch, was das Angebot relativ überschaubar macht. Bauvorhaben in der Region sind zahlreich, wobei sowohl Neubauprojekte für Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch Modernisierungen bestehender Immobilien an der Tagesordnung sind. Diese rege Bautätigkeit verdeutlicht das dynamische Wachstum der Gegend und bestätigt den anhaltenden Attraktivitätsgewinn von Königswinter Willmeroth als Lebens- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Willmeroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Willmeroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Willmeroth
Der Ortsteil Willmeroth in der Stadt Königswinter liegt idyllisch eingebettet in das Siebengebirge, das sich südlich von Bonn erstreckt. Die malerische Lage verleiht dem Ortsteil einen besonderen Charme und macht ihn zu einem attraktiven Wohngebiet. Willmeroth besticht durch seine ruhige und naturverbundene Umgebung, die zugleich aber eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Nähe zur Rheinschiene sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit unterschiedlicher Destinationen, nahe und fern.
Unmittelbare Nachbarorte von Königswinter Willmeroth sind beispielsweise Oberdollendorf, Ittenbach und Thomasberg, die allesamt zu einem harmonischen und gut vernetzten Gemeindeverbund zählen. Bonn, als nächstgelegene Großstadt, ist bequem über die Bundesautobahn A3 sowie die Bundesstraße B42 erreichbar. Darüber hinaus bieten die Regionalbahn und die Stadtbahnlinie 66, die von Siegburg über Königswinter bis nach Bonn führt, eine reibungslose Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch diverse Buslinien ergänzt, die Willmeroth mit den umliegenden Ortschaften verbinden. So bleibt auch in einem idyllischen Ort wie Willmeroth die Mobilität stets gesichert.
Aktuell leben in Willmeroth 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Willmeroth
In der beschaulichen Ortschaft 53639 Königswinter Willmeroth finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung des Siebengebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Aussichtspunkte atemberaubende Panoramen bieten. Erholungssuchende können sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen entspannen und neue Energie tanken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Willmeroth verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bereithalten.
Die Region rund um Königswinter Willmeroth hält für Freizeit- und Erholungssuchende viele attraktive Angebote bereit. Zum Beispiel lädt der Drachenfels mit seiner sagenumwobenen Burgruine und modernen Zahnradbahn zu spannenden Ausflügen ein. Für Naturfreunde bietet das Naturschutzgebiet Siebengebirge unzählige Wanderwege und Naturerlebnispfade. Wassersportler kommen am Rhein auf ihre Kosten, wo Aktivitäten wie Rudern und Schifffahrten angeboten werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Willmeroth selbst, sondern auch im nahegelegenen Königswinter und in der Stadt Bonn, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Shoppingcentern ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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