Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Berghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Königswinter Berghausen bietet mit seiner idyllischen Lage und ausgezeichneten Anbindung an Bonn und Köln einen attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Der stetig wachsende Immobilienmarkt in der Region zieht sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler an, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 53639 Königswinter Berghausen beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Vermarktungskanals bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Hilfestellungen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Berghausen
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Berghausen
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Berghausen
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Berghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Berghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Berghausen
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Berghausen
In der idyllischen Umgebung von Königswinter Berghausen werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Region einfügen. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer attraktiven Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten älteren Gebäuden aus, die teilweise renoviert und an heutige Wohnansprüche angepasst wurden. Die Preise für Häuser in Königswinter Berghausen variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch generell die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage des Stadtteils wider. Käufer können in dieser Region sowohl erschwingliche Objekte finden als auch in luxuriösere Immobilien investieren, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Hauspreise in 53639 Königswinter Berghausen
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Berghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Berghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Berghausen
Der Verkauf einer Wohnung in 53639 Königswinter Berghausen kann sich als lukrativer Schritt erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Königswinter Berghausen profitiert von seiner idyllischen Lage am Rhein und der Nähe zu Bonn, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umfassender Infrastruktur in der Nähe. Neubauten sowie gut erhaltene Bestandswohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf den Rhein oder ins Grüne ziehen besonders viele Interessenten an. Der Markt wird von einer hohen Nachfrage bestimmt, was oft zu steigendenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Berghausen
In der malerisch gelegenen Region Königswinter Berghausen befindet sich der Grundstücksmarkt im ständigen Wandel. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser attraktiven Lage vergleichsweise hoch, bedingt durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise führt. Die Bautätigkeit in der Region ist merklich intensiv, da viele Investoren und Privatpersonen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Neue Bauprojekte und moderne Wohnanlagen sind daher keine Seltenheit und tragen zur stetigen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Berghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Berghausen
Der Ortsteil Berghausen gehört zur Stadt Königswinter und besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Siebengebirges. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Berghausen eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal, da Berghausen durch die Nähe zum Rhein und die hübschen Wälder des Siebengebirges geprägt ist. Der Blick auf die umliegenden Berge und die Ruhe des ländlichen Raums schaffen eine besondere Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Berghausen liegen die Städte und Gemeinden Königswinter, Bad Honnef und Bonn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 42 und die nahegelegene Autobahn 59 ist Berghausen gut an das Straßennetz angebunden, sodass die Fahrt nach Bonn lediglich etwa 20 Minuten dauert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Berghausen mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen verknüpfen. Die Nähe zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf erleichtert zudem internationale Reisen. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen rundet die Verkehrsinfrastruktur ab und lädt zu ausgedehnten Touren in die Natur ein.
Aktuell leben in Berghausen 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Berghausen
Königswinter Berghausen bietet für Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der idyllische Ortsteil am Fuße des Siebengebirges besticht durch seine naturnahe Atmosphäre und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft. Im nahegelegenen Rheintal kann man zudem entspannende Stunden am Wasser verbringen oder eine Bootsfahrt unternehmen. Die gute Anbindung an die Stadt Königswinter ermöglicht einen leichten Zugang zu einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Familien können sich über zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung freuen, die Spaß und Abenteuer für Groß und Klein bieten.
In der Region rund um Königswinter Berghausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderfreunde können auf den Wegen des Siebengebirges, wie dem bekannten Drachenfels, die Natur hautnah erleben und dabei beeindruckende Ausblicke auf das Rheintal genießen. Für Wellnessliebhaber bieten die umliegenden Hotels und Spas erholsame Wellnessbehandlungen und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten wie Bonn und Siegburg, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte keine Wünsche offenlassen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Mit Museen, historischen Bauwerken und regelmäßigen Veranstaltungen wird in der Region für Abwechslung und Vergnügen gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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