Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Dahlhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Dahlhausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region am Rhein, bekannt für ihre historische Architektur und die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln, bietet eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Königswinter Dahlhausen zeigt eine steigende Nachfrage, bedingt durch die reizvolle Mischung aus Natur und städtischem Flair sowie den guten Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region behandelt. Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – wir geben wertvolle Einblicke und Ratschläge für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Dahlhausen
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Dahlhausen
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Dahlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Dahlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Dahlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Dahlhausen
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Dahlhausen
In 53639 Königswinter Dahlhausen bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, historisch geprägten Immobilien, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, jedoch ist generell ein stabiler und gefragter Markt zu beobachten. Die idyllische Lage am Rhein und die Nähe zu Naturgebieten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich auch auf die Immobilienwerte niederschlägt. Käufer können daher mit einem vielfältigen Angebot rechnen, das den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Hauspreise in 53639 Königswinter Dahlhausen
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Dahlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Dahlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Dahlhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 53639 Königswinter Dahlhausen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und im Aufwind ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf das Siebengebirge bieten. Ebenso erfreuen sich Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen infrastrukturellen Einrichtungen großer Beliebtheit. Familien suchen oft nach großzügig geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare kompaktere Ein- bis Zweizimmer-Wohnungen bevorzugen. Der Charme und die naturnahe Umgebung von Königswinter Dahlhausen tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu den städtischen Vorzügen Bonns und Kölns.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Dahlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Dahlhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53639 Königswinter Dahlhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die malerische Umgebung zwischen dem Siebengebirge und dem Rhein zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder als Grünflächen ausgewiesen sind, was zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf hochwertigen Einzel- und Doppelhäusern liegt, die den gehobenen Ansprüchen der Zuziehenden gerecht werden sollen. Auch Neubauprojekte für moderne Mehrfamilienhäuser sind zunehmend gefragt, um dem steigenden Wohnbedarf gerecht zu werden und die Wohnqualität in Königswinter Dahlhausen weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Dahlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Dahlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Dahlhausen
53639 Königswinter Dahlhausen liegt im malerischen Siebengebirge und ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Dahlhausen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Dahlhausen liegen Städte und Orte wie Bonn, Bad Honnef, Sankt Augustin und Hennef. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur Bundesstraße B42 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in die regionalen und überregionalen Zentren ermöglichen. Zudem sind der Bahnhof von Königswinter und der Bahnhof der Stadt Bad Honnef gut erreichbar, was den Anschluss an das Bahnnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Busverbindungen ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Orte und Städte.
Aktuell leben in Dahlhausen 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Dahlhausen
In 53639 Königswinter Dahlhausen finden Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage am Fuße des Siebengebirges bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Neben der beeindruckenden Landschaft gibt es auch ruhige Parks und Grünflächen, die zur Entspannung einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Die Region rund um Königswinter Dahlhausen bietet ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise der Drachenfels, von dessen Gipfel man eine atemberaubende Aussicht über das Rheintal genießt. Kulturinteressierte können das Schloss Drachenburg besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und seinen Gärten fasziniert. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den nahegelegenen Freizeitpark an. Einkaufen kann man nicht nur im Ortskern, sondern auch im benachbarten Bonn, dessen charmante Altstadt und moderne Einkaufszentren eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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