Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Siefen
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Der Immobilienmarkt in Königswinter Siefen, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Durch die attraktive Lage am Rande des Siebengebirges und die Nähe zu Bonn ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region gestiegen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine Vielzahl potenzieller Käufer, die sowohl von der naturnahen Umgebung als auch den guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 53639 Königswinter Siefen berücksichtigen sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Siefen
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Siefen
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Siefen
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Siefen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Siefen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Siefen
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Siefen
Der Verkauf eines Hauses in 53639 Königswinter Siefen kann ein profitables Unterfangen sein, da die Region vielfältige Immobilienarten bietet. In dieser malerischen Gegend am Fuße des Siebengebirges findet man eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Villen. Daneben prägen auch historisch bedeutsame Altbauten und gepflegte Reihenhäuser das Ortsbild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren dabei stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der naturnahen und gleichzeitig stadtnahen Lage erfreut sich Königswinter Siefen großer Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer hier verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine hohe Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die gute Anbindung an Bonn und Köln schätzen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Siefen
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Siefen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Siefen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Siefen
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Siefen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine idyllische Wohnlage aus. Diese Region, gelegen in der Nähe des Siebengebirges, zieht sowohl Familien als auch berufstätige Pendler an, die die Nähe zu Bonn und Köln schätzen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Standards entsprechen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Altbauwohnungen mit Charme und gut erhaltene Bauten der Nachkriegszeit stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Siefen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Siefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Siefen
In der malerischen Region 53639 Königswinter Siefen besteht derzeit eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zum Rhein zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Die Region verzeichnet eine konstante Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in die Entwicklung neuer Wohnprojekte investieren. Innerhalb der Baugebiete werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen und den Wohnwert der Region weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Siefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Siefen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Siefen
Königswinter Siefen liegt malerisch eingebettet im Naturpark Siebengebirge, einer der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands. Die Lage von Siefen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnqualität, die nur wenige Kilometer von der urbanen Lebendigkeit entfernt ist. Durch die Nähe zur Bundesstadt Bonn und die Anbindung an die Rheinschiene ist Siefen sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. Die Umgebung besticht durch eine beeindruckende landschaftliche Vielfalt mit naturnahen Wanderwegen und den geschichtsträchtigen Burgruinen der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Siefen befinden sich Städte und Orte wie Bad Honnef, Ittenbach, Oberdollendorf und die Bundesstadt Bonn. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B42 und B9 und die Autobahn A3 hervorragend. Zudem sind der Bahnhof Königswinter und mehrere Buslinien gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Auch der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn sorgt für eine bequeme Anbindung an Fernreiseziele.
Aktuell leben in Siefen 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Siefen
Im idyllischen Stadtteil Siefen von Königswinter, der im Postleitzahlengebiet 53639 liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zu Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufen. Die Gegend ist geprägt von ihrer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Erholungssuchende finden zudem in den umliegenden Wäldern und an den Ufern des Rheins zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Versorgung sicherstellen. Auch kleinere Boutiquen und lokale Läden verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme und bieten eine Auswahl an regionalen Produkten.
Neben den vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur können Einwohner und Besucher in Königswinter Siefen beispielweise den Drachenfels besuchen, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, sich in örtlichen Sportvereinen oder Fitnessstudios zu betätigen. Zudem bietet die Nähe zu Bonn und Köln ausgezeichnete Shopping-Möglichkeiten für ein urbanes Einkaufserlebnis. Hier findet man von großen Einkaufszentren bis zu kleinen, individuell geführten Geschäften alles, was das Herz begehrt. Für Familien sorgen Freizeitparks und Erlebniszentren wie das Sea Life Königswinter für spannende Ausflüge und unvergessliche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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