Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Kellersboseroth
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 53639 Königswinter Kellersboseroth erfreut sich wachsender Beliebtheit. Eingebettet zwischen dem Siebengebirge und dem Rhein, bietet die Gegend sowohl idyllische Natur als auch eine günstige Anbindung an städtische Zentren wie Bonn und Köln. Dies macht Kellersboseroth besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Tipps und Hinweise helfen Ihnen, erfolgreich und stressfrei den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Kellersboseroth
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Kellersboseroth
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Kellersboseroth
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Kellersboseroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Kellersboseroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Kellersboseroth
In der malerischen Region von 53639 Königswinter Kellersboseroth werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Daneben finden sich auch moderne Architektenhäuser und großzügige Villen eingebettet in das grüne Umland des Siebengebirges. Die Immobilienpreise in Königswinter Kellersboseroth sind vielfältig und richten sich nach Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn ist die Nachfrage nach Wohnraum hier entsprechend hoch, wodurch die Preise im gehobenen Segment variieren können.
Hauspreise in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Kellersboseroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Kellersboseroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Kellersboseroth zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im Rheinland und die Nähe zu Bonn sowie Köln. Familienfreundliche Umgebungen und eine gute Infrastruktur tragen zur Beliebtheit der Region bei. Besonders begehrt sind in Kellersboseroth großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Standard an Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit besonderem Charme, wie Altbauwohnungen mit historischen Elementen oder Neubauten mit innovativer Architektur, finden schnell Interessenten. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Die Nähe zu Naturflächen und die ruhige Wohnlage, gepaart mit der guten Anbindung an große Städte, machen Kellersboseroth zu einem attraktiven Ziel für Wohnungssuchende, die sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Beim Grundstücksverkauf in 53639 Königswinter Kellersboseroth ist die Nachfrage nach Bauland in der Region durchaus stabil. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an Bonn und Köln machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter steigert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Königswinter zugenommen, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch einige Mehrfamilienhäuser entstehen. Dennoch bleibt die Bebauung überschaubar, was den ländlichen Charme des Ortes bewahrt und weiterhin eine hohe Lebensqualität verspricht.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Kellersboseroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Kellersboseroth, ein idyllischer Ortsteil von Königswinter, liegt im landschaftlich reizvollen südlichen Nordrhein-Westfalen. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort naturnahes Wohnen in ruhiger Lage. Königswinter selbst liegt am östlichen Ufer des Rheins und ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und den Drachenfels. Die Region um Kellersboseroth zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und Nähe zu urbanen Zentren aus, was sie besonders für Natur- und Stadtliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kellersboseroth befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Oberpleis, Heisterbacherrott und Stieldorf. Auch die größere Stadt Bonn ist innerhalb von etwa 20 Minuten zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an diverse infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch mehrere Landstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A3 sehr komfortabel, was Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt ermöglicht. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet wird.
Aktuell leben in Kellersboseroth 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Kellersboseroth
Der beschauliche Ortsteil Kellersboseroth in 53639 Königswinter bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Siebengebirges lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die frische Luft und die zahlreichen Aussichtspunkte, wie zum Beispiel der Drachenfels oder der Petersberg, bieten Naturfreunden perfekte Bedingungen zum Entspannen. Zudem sorgen örtliche Veranstaltungen und Vereine für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und abwechslungsreiche Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, und in wenigen Autominuten erreicht man Königswinter oder die nahegelegenen Städte, die weitere Geschäfte und Supermärkte bieten.
Die Region rund um Kellersboseroth in 53639 Königswinter besticht durch ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können zum Beispiel den Freizeitpark SEA LIFE besuchen, der Klein und Groß mit seinen faszinierenden Unterwasserwelten begeistert. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber ist der Naturpark Siebengebirge ein wahres Paradies, mit zahlreichen markierten Wegen und spektakulären Ausblicken. Wer Entspannung sucht, findet sie in den modernen Wellness-Einrichtungen oder bei einem Spaziergang entlang des Rheins. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten, da die nahegelegenen Einkaufszentren in Bonn und Siegburg ein umfangreiches Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Kaufhäusern bereitstellen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants der Umgebung kann man einen erlebnisreichen Tag wunderbar ausklingen lassen.
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