Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Büllesfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53773 Hennef Büllesfeld erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Region, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an städtische Zentren wie Bonn und Köln punktet, herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Attraktivität des Gebiets zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hennef Büllesfeld berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53773 Hennef Büllesfeld
- Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Büllesfeld
- Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Büllesfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Büllesfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Büllesfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Büllesfeld
Haus verkaufen in 53773 Hennef Büllesfeld
Der Immobilienmarkt in 53773 Hennef Büllesfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und moderne Architektur bestechen. Diese unterschiedlichen Baustile schaffen eine abwechslungsreiche und charmante Wohnumgebung. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Während einige Bereiche aufgrund ihrer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders beliebt sind, können andere durch ihre ruhige und naturnahe Lage punkten. Insgesamt spiegeln die Preise das hohe Lebensqualität und die attraktive Lebensumgebung in Hennef Büllesfeld wider.
Hauspreise in 53773 Hennef Büllesfeld
Die Hauspreise in 53773 Hennef Büllesfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Büllesfeld
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Büllesfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken, da sie oft durch ihren Charme und ihre attraktiven Lage in ruhigen Wohngegenden überzeugen. Familien bevorzugen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare häufig nach kompakteren, dennoch gut ausgestatteten Einheiten suchen. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Bonn und Köln tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnobjekte in Hennef Büllesfeld bei. Vor allem in den vergangenen Jahren hat der Zuzug in die Region zugenommen, was sich positiv auf die Entwicklungsdynamik des Immobilienmarktes auswirkt.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Büllesfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Büllesfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53773 Hennef Büllesfeld ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser Region jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten haben in Hennef Büllesfeld deutlich zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohnbauprojekten und Einfamilienhäusern, die entstehen. Dennoch bleibt die Region vergleichsweise ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien attraktiv macht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Büllesfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Büllesfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Büllesfeld
Der Ortsteil Büllesfeld liegt im südlichen Teil der Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von malerischen Landschaften und hügeligen Wäldern, bietet Büllesfeld eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Naturverbundenheit. Durch die Nähe zur A560 und die gute Anbindung an die Bundesstraße B8 ist Büllesfeld sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch schnell in größere Städte gelangen möchten.
Hennef-Büllesfeld ist in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Städten und Orten gelegen. Die Stadt Hennef selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten. Unweit von Hennef befinden sich auch die Städte Siegburg, Königswinter und Sankt Augustin. Dank der Autobahn A560 und der nahegelegenen B8 ist die Verkehrsanbindung hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln und Bonn gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Aktuell leben in Büllesfeld 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Büllesfeld
In der ländlichen Idylle von Hennef Büllesfeld bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Abseits des Trubels des Alltags finden Bewohner und Besucher hier Entspannung und Ruhe in der Natur. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zudem diverse Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten an, die die Dorfgemeinschaft stärken und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten in Büllesfeld richten sich eher auf das Nötigste, doch die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte in den benachbarten Stadtteilen von Hennef decken den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Dazu zählen die vielseitigen Wander- und Radwege im Siebengebirge, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für die sportliche Betätigung bieten zahlreiche Vereine umfangreiche Programme, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Erholung finden Besucher und Einheimische gleichermaßen in den gut gepflegten Parks und Wellnessangeboten wie Thermen und Spas. Einkaufszentren und Wochenmärkte in Hennef und Umgebung sorgen für ein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants die kulinarischen Wünsche erfüllen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Bauernmärkte und Direktvermarkter, die lokale Spezialitäten und frische Erzeugnisse anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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