Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Knippgierscheid
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Der Immobilienmarkt in 53773 Hennef Knippgierscheid zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufspreise aus. Diese idyllische Region im Rhein-Sieg-Kreis, umgeben von Natur und dennoch verkehrsgünstig gelegen, zieht viele Kaufinteressenten an, die eine Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hennef Knippgierscheid beachten sollten. Von der Marktwertermittlung über die Zielgruppenansprache bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – wir liefern Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53773 Hennef Knippgierscheid
- Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Knippgierscheid
- Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Knippgierscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Knippgierscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Knippgierscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Knippgierscheid
Haus verkaufen in 53773 Hennef Knippgierscheid
Wer ein Haus in 53773 Hennef Knippgierscheid verkaufen möchte, findet in dieser Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. Die Architektur spiegelt sowohl traditionelle Bauweisen als auch moderne, energieeffiziente Baukonzepte wider. Die Preise für Immobilien in Hennef Knippgierscheid sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses und variieren entsprechend. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was sie zu einer attraktiven Option für Verkäufer macht.
Hauspreise in 53773 Hennef Knippgierscheid
Die Hauspreise in 53773 Hennef Knippgierscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hennef Knippgierscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Knippgierscheid
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Knippgierscheid zeigt sich stabil und erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder energiesparenden Fenstern sind sehr gefragt. Hennef Knippgierscheid profitiert von seiner naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung, was sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende anzieht. Insgesamt bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld, wodurch Immobilien hier schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Knippgierscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Knippgierscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53773 Hennef Knippgierscheid ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Bonn und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits für Wohn- oder Gewerbebauten genutzt werden. In der Region wird aktuell verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was sich auch in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Wer ein Grundstück in Hennef Knippgierscheid verkaufen möchte, kann daher mit einem lukrativen Geschäft rechnen.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Knippgierscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Knippgierscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Knippgierscheid
53773 Hennef Knippgierscheid ist ein idyllisch ruhiger Stadtteil von Hennef im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil liegt eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit grünen Wiesen und Feldern sowie angrenzenden Waldgebieten. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, da die Nähe zur Autobahn A560 und die Bundesstraße B8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Zudem sorgen diverse Rad- und Wanderwege für eine hervorragende Vernetzung innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Hennef Knippgierscheid liegen Städte und Orte wie Siegburg, Troisdorf und Bonn, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ein interessantes Umfeld bieten. Siegburg ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit ICE-Anbindung. Troisdorf, ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, ist bekannt für seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Galerie Troisdorf. Bonn, eine ehemalige Hauptstadt und Kulturmetropole, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Universitäten und historischen Sehenswürdigkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gewährleisten und eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Knippgierscheid 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Knippgierscheid
In der Region 53773 Hennef Knippgierscheid finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der beschauliche Ort bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten durch seine umliegenden Wälder und Wanderwege, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen sind. Darüber hinaus lädt die Gegend zu Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft erkunden kann. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Vereins- und Sportangebote zur Verfügung, die das Freizeitangebot abrunden. Wer sich entspannen möchte, findet in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Parks die ideale Gelegenheit dazu.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Siegtal, das sich hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Schwimmen eignet. Der Familienfreizeitpark in Uckerath bietet spielerische Unterhaltung für Groß und Klein. Auch Kulturbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa im Schloss Hennef, wo regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden. Zum Einkaufen stehen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bereit, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch das Einkaufszentrum Hennef Centrum, das mit seinen zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten eine attraktive Anlaufstelle für Shoppingfreunde darstellt.
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