Immobilie verkaufen in 32051 Herford Stedefreund
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Der Verkauf einer Immobilie in 32051 Herford Stedefreund erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Herford Stedefreund ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region erhöht. Käufer sind oft auf der Suche nach Wohnobjekten, die Ruhe und eine gute Anbindung bieten, während Verkäufer von den wachsenden Preisen und der stabilen Nachfrage profitieren können.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Verkaufsprozesses in Herford Stedefreund beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 32051 Herford Stedefreund
- Wohnung verkaufen in 32051 Herford Stedefreund
- Grundstück verkaufen in 32051 Herford Stedefreund
- Ihr Immobilienmakler in 32051 Herford Stedefreund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32051 Herford Stedefreund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32051 Herford Stedefreund
Haus verkaufen in 32051 Herford Stedefreund
In der Region 32051 Herford Stedefreund finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Anwohner gerecht werden. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie stilvolle Reihenhäuser. Die Architektur zeichnet sich durch einen Mix aus traditionellen Fachwerkhäusern und zeitgenössischen Neubauten aus, was das Stadtbild vielfältig und ansprechend gestaltet. Bei den Preisen für Häuser in der Region gibt es eine breite Spanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Ob man ein renovierungsbedürftiges Haus oder eine luxuriöse Villa sucht, die Preisspanne ermöglicht es Käufern, das passende Objekt für ihr Budget und ihre Ansprüche zu finden. Die hervorragende Infrastruktur und die attraktive Lage machen Stedefreund zu einer beliebten Wohngegend, wodurch die Nachfrage nach Immobilien beständig hoch ist.
Hauspreise in 32051 Herford Stedefreund
Die Hauspreise in 32051 Herford Stedefreund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 32051 Herford Stedefreund
Der Wohnungsmarkt in 32051 Herford Stedefreund zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien zu einer vielversprechenden Angelegenheit macht. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine attraktive Lage innerhalb des Stadtteils bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und hochwertiger Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage von Stedefreund, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Generell ist der Markt wettbewerbsfähig, sodass Verkäufer mit einer professionellen Vermarktungsstrategie und realistischen Preisgestaltung gute Chancen haben, ihre Immobilie erfolgreich abzusetzen.
Wohnungspreise in 32051 Herford Stedefreund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32051 Herford liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32051 Herford Stedefreund
Der Verkauf eines Grundstücks in 32051 Herford Stedefreund bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die naturnahe Lage und die Nähe zu städtischen Zentren zurückzuführen ist. Aufgrund der Attraktivität des Wohngebiets und der damit verbundenen Lebensqualität sind viele Menschen an einem Umzug nach Herford Stedefreund interessiert. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region nicht übermäßige Neubauflächen aufweist und viele Bestandsflächen bereits bebaut sind. Trotz der gestiegenen Nachfrage wird in der Region relativ wenig gebaut, was dazu führt, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. Wer in diesem Markt sein Grundstück erfolgreich verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage profitieren, sollte aber auch die richtige Strategie wählen, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 32051 Herford Stedefreund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32051 Herford liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 287100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32051 Herford Stedefreund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32051 Herford Stedefreund
Der Ortsteil Stedefreund liegt im Nordwesten der Stadt Herford im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine landschaftlich attraktive Umgebung, bietet Stedefreund eine idyllische Wohnlage mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Durch seine Lage ist der Ortsteil ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 32051 Herford Stedefreund befinden sich mehrere Städte und Orte, wie Bad Salzuflen, Bielefeld und Hiddenhausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraßen B239 und B61 sowie die Autobahn A2 schnell erreichbar sind und eine gute Verbindung sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch ins nahegelegene Hannover gewährleisten. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die eine einfache und effiziente Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Die Nähe zu größeren Städten sowie die gute Anbindung an Verkehrswege machen Stedefreund zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Stedefreund 67459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32051 Herford Stedefreund
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 32051 Herford Stedefreund vielfältig und abwechslungsreich. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet mit ihren Grünflächen und nahegelegenen Wäldern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Vereine und Sportplätze zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten anbieten. Das kulturelle Angebot in Herford umfasst Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die Besucher jeden Alters anziehen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch große Einkaufsmärkte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithalten. Zusätzlich sorgt eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass auch entferntere Ziele bequem erreichbar sind.
In der weiteren Umgebung von 32051 Herford Stedefreund finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Herford bietet mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Bauten nicht nur einen schönen Rahmen für Spaziergänge, sondern auch zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Einkaufskomplex „Einkaufszentrum Herford“ vereint einen Großteil der Geschäfte unter einem Dach und ermöglicht ein stressfreies Shopping-Erlebnis. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Kurpark Bad Salzuflen Ruhe und Entspannung in einer gepflegten Parklandschaft, während die H2O-Therme in Herford Entspannung und Wasservergnügen für die ganze Familie verspricht. Die Umgebung lockt zudem mit verschiedenen Freizeitparks, Kultureinrichtungen und Ausflugszielen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher spannende Erlebnisse bieten.
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